Industrial premises for rent

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Fr :
Green Business Park Nivelles Sud, situé à un emplacement stratégique et bénéficiant d’une accessibilité optimale. Localisé au croisement de la rue de l’Industrie et la R24 (contournement sud), donnant accès à l’E19 (direction Bruxelles ou le sud-ouest du pays), à la N25 et la N93 (accès vers le sud-est du pays).

Unité à louer C03 de 181 m² et 1 place de parking :
- Dalle béton armé polie (15 cm) de 144 m², charge utile de 2.500kg/m²
- Hauteur libre de 6,4 m
- Mezzanine en béton de 37 m²
- Escalier métallique vers mezzanine
- Porte sectionnelle électrique de 4,5 x 4 m + clavier à codes en façade
- Porte d'entrée "homme"
- Bloc sanitaire (WC, lavabo + évier)
- Boiler pour eau chaude
- Beaucoup de lumière via fenêtres mezzanine et lanterneau toiture
- Éclairage LED
- Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V+N
- Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques
- Compteurs eau de ville et électricité
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Espace intérieur aménageable en accord avec propriétaire
- Espace B2B (pas de commerce de détail)

Disponible à partir du 01/01/2025, loyer = 1.350 EUR HTVA/mois plus :
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : 100 EUR/mois provision (abords, copropriété, etc)
- Précompte immobilier : 80 EUR/mois