Overview
Description
Prachtige moderne villa in een groene omgeving nabij Gent
Groene omgeving
Ruim perceel
Privacy
Goede mobiliteit
Vier slaapkamers
E-peil 30
OMGEVING
In een groene omgeving op de grens tussen Gent en Zwijnaarde ontwikkelt Potrell deze moderne villa. De villa biedt een uitstekende ligging dicht bij diverse invalswegen, waardoor je geniet van zowel de nabijheid van de stad als de nodige privacy. Een private oprijlaan leidt je naar het ruime perceel van de villa, een oase van rust en ruimte.
INDELING
De nieuwbouwvilla is gelegen op een perceel van maar liefst 1.025 m2 . De villa is ontworpen met oog voor detail en een harmonieuze integratie met de tuin.
Op het gelijkvloers vinden een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke zithoek en open keuken met zicht op de royale tuin. Dankzij de slimme indeling van de eethoek en zithoek kun je optimaal genieten van de namiddag- en avondzon. Aansluitend is er nog een ruime wasplaats/berging aanwezig.
Op het eerste verdiep ontdek je de nachthal, vier slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een handige extra berging maakt het verdiep af.
E-PEIL 30
De villa wordt hoogwaardig en energiezuinig afgewerkt met de nodige zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en ventilatiesysteem D om zo te voldoen aan het E-peil 30 (BEN woning). Op de gelijkvloerse en eerste verdieping wordt vloerverwarming voorzien.
Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning met een grote tuin? Dan...
Renovation obligation: unknown
Construction year | 2024 |
---|---|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 202 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Surface of the plot | 1025 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 30 |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 819000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Potrell
Address |
Sasstraat 5
8870 - Izegem |
---|---|
Website |
|
External reference | 2024.10.09 Maaltemeers 62 - Gent - LOT 1 (links... |