Overview
Description
Halfopen bebouwing op 742m² in groene omgeving
Deze halfopen bebouwing is gelegen te Zwijnaarde, een heel centraal gelegen deelgemeente van Gent.
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.
De woning is ondanks het vernieuwde buitenschrijnwerk (2021) en de zoldervloerisolatie (12cm) aan vernieuwing toe.
Momenteel verhuurd, maar kan vrijkomen mits het naleven van de wettelijke opzegtermijnen.
Grote troeven:
- Mooi perceel van 742m²
- Ideale gezinswoning
- Renovatie naar eigen budget en smaak
Indeling:
Bij het binnenkomen treft u een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken, kelder, achterinkom en berging.
Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap. Mogelijkheid tot extra kamers.
Grenzend aan de achterinkom heeft u een groot terras met zicht op de achtergelegen tuin (Z-gericht).
De lange oprit leidt u naar een garagebox.
Interesse in deze leuke opportuniteit? Bel nu naar 0498/45.30.15 of mail naar [email protected] .
Renovation obligation: yes
Construction year | 1967 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 140 square meters |
---|---|
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 742 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 549 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240523-0003245971-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
---|---|
Cadastral income | 934 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)
Address |
Dorpsplein 1
9940 - Evergem |
---|---|
Website |
|
External reference | VW1516C |