Overview
Description
Charmante woning met stadstuin en ruime garage in Zwalm
Contacteer Camille op 09 396 10 20 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
In het hart van Zwalm ligt deze prachtige gerenoveerde woning. Deze woning, met een perceeloppervlakte van 250 m² en een bewoonbare oppervlakte van 164 m², biedt alles wat u nodig heeft voor een aangename en zorgeloze levensstijl.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte, voorzien van een gezellige open haard, biedt voldoende ruimte. De gebruiksvriendelijke keuken is uitgerust met de nodige toestellen.
De woning beschikt over een dubbele garage, die een directe toegang biedt tot de stadstuin. Deze tuin, georiënteerd op het zuidoosten, is voorzien van twee terrassen. De garage biedt niet alleen plaats voor twee wagens, maar kan ook dienen als werkplaats, dankzij de ruime opzet en functionele indeling.
De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd, met belangrijke werken zoals een nieuwe bijbouw en algemene renovatie in 2008, de aanleg van de tuin en de plaatsing van de dubbele garage in 2019 en een volledig nieuw dak met Velux-ramen in 2021. Ook de centrale verwarmingsketel van Bosch is in 2021 geplaatst, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om een grote vierde slaapkamer te creëren.
Als extra troef kan de woning bij interesse als opbrengsteigendom word...
Renovation obligation: no
Construction year | 1941 |
---|---|
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 164 square meters |
---|---|
Living room surface | 33 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 22 square meters |
Attic surface | 50 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 250 square meters |
---|---|
Garden surface | 54 square meters |
Garden orientation | East |
Terrace surface | 48 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 215 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240702-0003300475-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 560 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | CK24_008_Zuidlaan125_9630V2 |