Overview
Description
Totaal te renoveren woning met 4 slaapkamers en leuke tuin.
Deze ruime te renoveren woning is gelegen in het rustige Zomergem, op slechts 25 minuten van het centrum van Gent en een kwartier van Eeklo.
Het centrum van Zomergem bevindt zich op slechts 2 minuten wandelafstand, waar je verschillende winkels, een sporthal, een bibliotheek, scholen en openbaar vervoer vindt.
Indeling: Via de inkomhal kom je in een ruime woonkamer. Aangrenzend is er een kamer die kan dienen als bureau. Op de gelijkvloers bevindt zich verder een ruime keuken, met aansluitend een veranda die zorgt voor veel lichtinval en de keuken in direct contact met de tuin brengt. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een inpandige garage op de gelijkvloers.
In de tuin is een ruime bijkeuken met badkamer aanwezig, die ook omgevormd kan worden tot een polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping tref je een ruime trappenhal aan, die eventueel kan worden omgevormd tot een extra kamer. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die makkelijk in twee gesplitst kan worden.
Dankzij de solide structuur en de doordachte indeling biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel.
De woning is vrij bij akte!
Voor een bezoek kan je contact opnemen met Top Vastgoed op 0475 700 700.
Renovation obligation: yes
General
Construction year | 1956 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 201 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Furnished | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 423 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Garden surface | 315 square meters |
Energy
Primary energy consumption | 570 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20250321-0003559601-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 108 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 259000 € |
---|---|
Cadastral income | 321 € |
Tenement building | No |
About this agency : TOP Vastgoed (503040)
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website | http://www.topvastgoed.be |
External reference | Luidobbe1725032025(SB) |