Overview
Description
Verzorgde, instapklare HOB met 2 slpk., zolder en kleine ...
Deze instapklare, halfopen bebouwing werd bijzonder netjes en met veel zorg onderhouden. Ze is rustig gelegen in de Kalmthoutsebaan in Zandvliet. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich allen in de directe omgeving. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal die meteen toegang geeft tot de gezellige, lichte woonkamer met aangrenzende, open keuken, voorzien van alle comfort. De nachthal is uitgerust met ingemaakte kasten en vormt de verbinding tussen 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekdroger en dubbele wastafel met meubel en kolomkasten en een wasplaats/berging. Op het gelijkvloers zijn verder nog een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, een polyvalente ruimte met dubbele spoelbak en dampkap en een ruime veranda aanwezig. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt op de ruime zolder, dewelke werd ingericht als hobbykamer met bar. De droge en grote kelder kan prima dienen als extra opbergruimte. Het dak van de woning werd uitgerust met 16 zonnepanelen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 265m². De ommuurde tuin met kunstgras is niet groot, maar is wel pal zuid-gericht en is absoluut een aangenaam plekje. Uw wagen kan u makkelijk parkeren op de oprit onder de carport. Ook vóór deze carport is er voldoende plek om een extra wagen kwijt te kunnen.
Renovation obligation: unknown
General
Construction year | 1979 |
---|---|
Building condition | Good |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 192 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 2 |
Basement surface | 55 square meters |
Attic surface | 24 square meters |
Exterior
Surface of the plot | 265 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 265 square meters |
Garden orientation | South |
Energy
Primary energy consumption | 358 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20250117-0003496089-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
---|---|
Cadastral income | 971 € |
Tenement building | No |
About this agency : Fimmo Makelaars (503976)
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
---|---|
External reference | 2025-044C |