new
House for sale
259000€
2 bedrooms 120 square meters
Immoweb code : 20530161
Immoweb code : 20530161
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Overview
2 bedrooms
1 bathroom
120
square meters
livable space
393
square meters
of land
Description
Située sur le bord de la Meuse, EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement implantée au cœur du village de Godinne.
Cet emplacement prisé, à deux pas de la gare et à seulement 2 km de l'hôpital universitaire de Mont-Godinne, en fait une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou encore pour de la location touristique (permis à demander).
La maison est actuellement louée depuis 2017, générant un loyer de 800 € hors charges, offrant ainsi un rendement immobilier intéressant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée moderne, d'une agréable annexe et avec espace bureau/rangement idéal pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, avec la possibilité d’utiliser une pièce en une troisième chambre plus petite en enfilade, ou de la transformer en dressing ou bureau selon vos envies, et une salle d’eau
Les atouts de cette propriété incluent une toiture en ardoise, synonyme de durabilité et d'esthétique, des châssis PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, un chauffage central au mazout, une installation électrique conforme jusqu'en 2042, ainsi qu'une cuisine récente (2021) et une salle de bain de 2017.
Prix : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Ne manquez pas cette opportunité de charme ! Pour toute information complémentaire ou pour org
General
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 10 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 393 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 160 square meters |
| Terrace | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 600 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20170216013397 |
| CO₂ emission | 149 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Flood zone type | Possible flood zone |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 259000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 35 € |
| Cadastral income | 745 € |
| Tenement building | No |
 | |
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