House for sale

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Fr :
A deux pas du Centre d’Yvoir, dans un quartier calme et boisé, ensemble immobilier composé d’une maison mosane et de son annexe indépendante.
Habitation 1 : hall, grande cuisine super équipée lumineuse donnant sur le jardin et petite terrasse couverte, salle à manger et salon, cheminée tubée, placards sur mesure, WC, caves en sous-sol (avec possibilité d’aménager espace professionnel entrée séparée), étage 1 (2 chambres, bureau, sdb), étage 2 (chambre + grenier rangement), toiture isolée (ouate de cellulose), châssis DV, chaudière gaz condensation. PEB D.
Jardin de 10 ares clôturé avec fruitiers et haie diversifiée, grande terrasse naturellement ombragée par un magnifique Catalpa et abri de jardin, cuves eau de pluie.
Habitation 2 : rénovation complète en 2015 suite à audit énergétique (toit isolé par sarking), salon avec placard sur mesure, cuisine équipée, buanderie avec chaudière gaz condensation 2022, chauffage sol au rez, 2 chambres dont une avec mezzanine de rangement, châssis DV, moustiquaires, sdb, WC. Terrasse clôturée, parking extérieur et garage attenant. Actuellement louée bail courte durée. PEB C.
Possibilité de scinder les 2 habitations (permis obtenu).
Ces 2 habitations, idéalement situées à proximité de toutes les commodités, gare en liaison directe vers Namur/Bruxelles à 12’ à pied, représentent une opportunité exceptionnelle. Faire offre à partir de 420.000€.
Visites uniquement le dimanche sur rendez-vous.
Contact : 0494/37.96.30 entre 17h00 et 19h00.