Overview
Description
Unieke woning met beroepsruimte te Wulpen
Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. Het is een ideaal woon-werkpand met een vrije beroepsruimte op een perceel van 2042m², gelegen op een centrale en rustige locatie met uitstekende zichtbaarheid, op slechts een boogscheut tussen Oostduinkerke en Veurne.
Indeling woning: inkom, bureau, apart toilet, ruime woonkamer, open ingerichte keuken, aparte wasplaats met de nodige aansluitingen, 2 slaapkamers, badkamer. De bovenverdieping herbergt 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer, alsook toegang tot de ruime zolder.
De aanpalende beroepsruimte van ongeveer 180m² is ideaal voor zelfstandigen die hun bedrijf aan huis willen vestigen en geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Deze ruimte is momenteel ingericht als sportschool met persoonlijke begeleiding en is voorzien van een aparte ingang, een badkamer, een swimspa, buitenlounge en een grote parking voor de woning.
De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor deze woning perfect is voor zowel zelfstandigen als gezinnen. Mis deze unieke kans niet en ervaar de perfecte balans tussen wonen en werken op een prachtige locatie.
Renovation obligation: no
Construction year | 1945 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 370 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 2042 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Intercom | No |
---|---|
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240611-0003276181-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 799000 € |
---|---|
Cadastral income | 1259 € |
Tenement building | No |
|
CENTURY 21 At Sea (IPI 206582)
Address |
Koning Ridderdijk 11
8434 - Westende |
---|---|
Website |
|
External reference | VKW70CCentu |