Overview
Description
Te koop: Karaktervolle eigendom met zonneterras en ruime ...
Ontdek deze unieke woonst op een perceel van maar liefst 2513 m², gelegen in de serene en natuurlijke omgeving van Wortegem-Petegem. Deze te renoveren woning combineert charme, ruimte en rust en biedt een uitzonderlijke kans om jouw woondroom waar te maken. Met een zuidoostgerichte tuin, een ruim zonneterras en een ideale ligging dichtbij de Royal Golf Club Oudenaarde en Domein De Ghellinck, is dit de perfecte plek voor wie houdt van natuur, privacy en bereikbaarheid.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Ruime woonkamer met veel potentieel voor een gezellige leefruimte
Praktische keuken met toegang tot de tuin
Bureauruimte, ideaal voor een home-office of hobbyruimte
Badkamer met functionele indeling
Eerste verdieping:
3 volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of logeerruimte
Extra:
Grote zolderruimte met mogelijkheden voor uitbreiding
Ruime kelder voor opslag
Buitenkant en omgeving
Zuidoostgerichte tuin: Omringd door bomen voor optimale rust en privacy
Ruim zonneterras: Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen
Perceel van 2513 m²: Een oase van groen met ruimte voor ontspanning, tuinprojecten en meer
Troeven van deze eigendom
Unieke locatie: In het pittoreske Wortegem-Petegem, nabij belangrijke bezienswaardigheden en natuurgebieden
Uitstekende bereikbaarheid: Vlotte verbinding tussen Oudenaarde en Kerkhove
Veel mogelijkheden: Renoveer deze woning en maak er jouw droomhuis van
Ruimte en privacy: Dankzij de gr...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1969 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 22 m |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 156 square meters |
---|---|
Living room surface | 33 square meters |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2513 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 889 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240524-0003259124-RES-1 |
CO₂ emission | 57269 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 245 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Park area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 445000 € |
---|---|
Cadastral income | 979 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3906917 |