Overview
Description
Totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en mooie tuin.
Ontdek deze tot in de puntjes gerenoveerde rijwoning gelegen in een rustige straat met vlakbij een basisschool, verbinding met het openbaar vervoer en op slechts een kwartier fietsen van het historisch centrum van Gent. Deze woning, afgewerkt met oog voor detail en mooie materialen, is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare thuis.
Indeling:
Bij het binnenkomen ga je via de inkomhal naar een praktische ruimte, ideaal als fietsenberging of bureauruimte. Vervolgens vind je de volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte, die dankzij grote ramen een prachtig zicht biedt op de tuin. Hier geniet je van een connectie tussen binnen en buiten.
De verzorgde tuin beschikt over een ruime berging/werkplaats.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een apart toilet met aansluiting voor de wasmachine.
De eerste verdieping herbergt de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, naast een tweede apart toilet in de hal. Daarnaast is er een slaapkamer met een warme en authentieke uitstraling dankzij de mooie plankenvloeren.
Op de tweede verdieping ontdek je nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een prachtige plankenvloer in topconditie. Deze unieke afwerking creëert een gezellige sfeer en zorgt voor een tijdloze uitstraling.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Renovation obligation: no
Building condition | Just renovated |
---|---|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 157 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 206 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 99 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 95 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20241217-0003482171-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 107 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 465000 € |
---|---|
Cadastral income | 416 € |
Tenement building | No |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
External reference | grenss24102012025(HG) |