Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze charmante woning in Wolvertem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning op een ruim perceel van 18a65ca. Zo combineert dit pand klassieke charme met eindeloze mogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot derde) en twee bureau ruimtes, perfect voor een gezin of als thuiswerkplek.
De keuken is functioneel ingericht en staat in verbinding met de gezellige leefruimte met authentieke houten balken en een knusse open haard straalt warmte uit en nodigt uit tot gezellige avonden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende groene velden. Deze tuin, met zijn volwassen bomen en groene zones, is een ware oase van rust en privacy.
Verder is er een inpandige garage aanwezig, waar plaats is voor 2 auto's. Daarnaast is op de oprit ook nog eens plaats voor 10+ auto's. Er is een stockage zolder aanwezig wat extra praktische opslagruimte biedt.
De ligging nabij groene velden en toch dicht bij voorzieningen maakt dit een ideale woonplek.
Extra troeven: Aanwezigheid van zonnecollectoren voor zonneboiler, recente condenserende ketel , zolder isolatie en gelegen nabij 't Neromhof!
Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via 052/503.503 of via [email protected]!
EPC: 372 kWh/m² jaar met E-peil D- (UC: 20241009-0003406151-RES-1
Construction year | 1969 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 135 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 29 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Gas, water & electricity | No |
---|---|
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 372 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241009-0003406151-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 395000 € |
---|---|
Cadastral income | 877 € |
Tenement building | No |
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
Address |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website |
|
External reference | 1233 - V24LON/140 |