House for sale

595000€

3 bedrooms 150 square meters

Immoweb code : 20480356
Immoweb code : 20480356
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
150 square meters livable space
307 square meters of land
Available date : 02/01/2025

Description

! NEW ! Q. Vandervelde -Maison 3 façades- 140m² - 3 Chambres

NOUVEAUTÉ ABITA !
Découvrez en exclusivité cette charmante maison 3 façades, idéale pour une famille ou ceux qui recherchent confort et espace. Avec une surface brute de 140 m² (selon PEB) et construite sur un terrain de 3 ares 07.
Profitez d’un jardin avant et d’un agréable jardin arrière de 30 m², orienté EST, parfait pour vos moments de détente ou pour aménager un espace convivial.
Agencement :
Entre-sol :
- Un grand garage de 30 m² offrant un emplacement intérieur pour une voiture + 2 emplacements extérieurs.
- Une buanderie pratique avec un accès direct au jardin.
Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée accueillant avec WC invité.
- Un séjour / salle à manger spacieux de 28 m².
- Une cuisine équipée de 10 m² et une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin (en ordre urbanistique).
1er étage :
- Une salle de bain fonctionnelle + WC séparé.
- 3 chambres confortables (15, 13 et 9 m²), idéales pour toute la famille.
- Accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Tous les plans, le rapport urbanistique, le certificat PEB et bien plus sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be
Plongez au cœur de la maison grâce à notre vidéo immersive en cliquant sur "Visite virtuelle"
Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant Alexandre au **0473/55.36.12** ou par email à **av@immoabita.be** pour organiser votre visite.
Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, saisissez votre chance !

General

Available date February 1 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Bruxelles
Construction year 1971
Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 7.5 m
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Countryside
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 150 square meters
Living room surface 28 square meters
Dining room surface 28 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 9 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 307 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 30 square meters
Terrace surface 40 square meters
Terrace orientation West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 434 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20250124-0000702419-01-4
CO₂ emission 81 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 60667 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 140 square meters
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 595000 €
Monthly charges 1 €
Cadastral income 1911 €
Tenement building No
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About this agency : ABITA IMMO (500168)

ABITA IMMO (IPI 500168)

Address Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert
Website http://www.immoabita.be
External reference 6546554

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