House for sale
445000€
5 bedrooms 500 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een unieke woning met een extra opbrengstappartement in het centrum van Wingene?
Indeling woning:
- Ruime leefruimtes: Geniet van een ruime mooie woonkamer met sfeervolle inbouwhaard en praktische keuken met eetplaats en voorraadkelder.
- Comfortabel wonen: De woning beschikt over 3 ruime gelijkvloerse slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche in de wasplaats, stookplaats met CV op aardgas, apart wc en ruime garage.
- Polyvalente ruimtes: Extra troef zijn de meerdere polyvalente ruimtes met burelen, hobby- of vrijetijdsruimte en opslagplaats die probleemloos kunnen ingedeeld voor andere doeleinden of extra gelijkvloerse woonunit. Ideaal voor zelfstandige beroepen zoals kine, tandarts, logopedist of andereberoepen die nood hebben aan extra ruimtes/werkplaats.
- Uitbreidingsmogelijkheden: Zolder is bereikbaar via vaste trap en biedt extra potentieel.
- Buitenleven: Geniet van de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met terras, overdekt afdak en tuinhuis.
Appartement (momenteel verhuurd) of dienstig voor eigen gebruik biedt extra rendement en comfort:
- Ruime woonkamer, keuken met eetplaats, 2 slaapkamers, bergplaats, badkamer en een groot terras.
Waarom kiezen voor deze woning?
+ Gunstig EPC (C-label): Lage energiekosten met 15 zonnepanelen (4.500 Wp).
+ Kangoeroewonen mogelijk: Perfect voor grote of meerdere gezinnen.
+ Recent vernieuwd dak
+ Veelzijdigheid: Geschikt voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders
General
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 500 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 517 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 254 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20241117-0003448770-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 254 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| E-level (overall energy performance) | 254 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Type of building | House |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 445000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : ERA Vastgoed Centrum (501030)
ERA Vastgoed Centrum (IPI 501030)
| Address |
Bruggestraat 13
8750 - Zwevezele |
|---|---|
| External reference | a0iTt000001ZPMLIA4 |