Overview
Description
Welkom in deze uitstekend gelegen woning in het charmante Wilsele! Deze aantrekkelijke woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen, jonge koppels of iedereen die op zoek is naar een woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Woningomschrijving:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De grote living/eetkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open indeling zorgt voor een sfeervolle atmosfeer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetplaats.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime keuken, die van alle gemakken is voorzien en voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is functioneel en biedt de nodige voorzieningen.
Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, die beide veel natuurlijk licht binnenlaten en voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kasten. Deze slaapkamers zijn perfect voor een gezin of kunnen ook dienen als een thuiskantoor of hobbyruimte.
Een van de grootste troeven van deze woning is de reeds geïsoleerde zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting, zoals een extra slaapkamer, speelruimte voor de kinderen of een creatieve werkplek.
Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 9 are, besch...
Renovation obligation: yes
General
Construction year | 1935 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 191 square meters |
---|---|
Living room surface | 31 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bathrooms | 1 |
Attic surface | 34 square meters |
Exterior
Surface of the plot | 910 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 486 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240821-0003333900-RES1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 339000 € |
---|---|
Cadastral income | 438 € |
Tenement building | No |
About this agency : Immo Verimass (202941)
Immo Verimass (IPI 202941)
Address |
Louis Melsensstraat 8
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.verimass.be |
External reference | A394CC |