Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. !!! IN OPTIE !!! Op het Valaar, een aangename en rustige woonwijk in het district Wilrijk, treffen we deze gezellige instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime zonnige tuin. Het huis bevindt zich nabij verschillende scholen, supermarkten en het openbaar vervoer. In geen tijd ben je op de A12, de E19 of de Antwerpse ring. Om de hoek heb je het Valaarpark, ideaal voor een leuke wandeling of een intense workout aan de krachttoestellen. De badkamer is in een modern jasje gestoken, ook de elektrische installatie werd onder handen genomen en is conform wetgeving (gekeurd tot 2049).
Grootste troeven:
·Gunstige locatie
·Instapklaar
Praktische indeling
·Geïsoleerd dak (EPC in principebeter dan vermeld)
·Ruime kamers
·Ruime zuidwest-gerichte tuin
·Rolluiken
·Vernieuwde badkamer
·Elektriciteit conform
Indeling:
·Kelder (10m²): droge kelder (nutsvoorzieningen)
·GLVL: inkomhal met aansluitend de vernieuwde badkamer (10m²), verder is er een gezellige leefruimte (25m²). De keuken (23m²) is volledig geïnstalleerd en beschikt over een ingemaakt washok. Via de keuken komen we in de ruime zuidwest-gerichte tuin met handige opbergruimte (75m²).
·Tussenverdieping: slaapkamer/polyvalente ruimte + wc (10m²).
·V1: twee ruime slaapkamers (18m², 13m²).
Meer info via [email protected] of 03/284.60.60
Building condition | Good |
---|---|
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 115 square meters |
---|---|
Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 155 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 75 square meters |
Garden orientation | South West |
Primary energy consumption | 338 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241121-0003453197-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
P-score
|
B |
---|---|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 319900 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Area Hoboken (IPI 514776)
Address |
Kioskplaats 125
2660 - Hoboken |
---|---|
External reference | 3350 - 110673 |