Overview
Description
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Fr :
Située dans une rue calme et sans issue, cette villa fut bâtie en 1979 sur un très beau terrain de 11,40 ares. Excellent état général. Habitable de plain-pied !
Possibilité d'acquérir en plus le terrain attenant n° 541E de 2,08 ares (zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur = zone constructible) et le jardin non-attenant n° 536 C de 2,60 ares (zone agricole au plan de secteur). Rez-de-chaussée : garage spacieux avec chaudière mixte (bois / mazout), buanderie, 3 belles caves. Rez-de-jardin : hall d'entrée, wc, séjour lumineux avec feu ouvert et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine avec accès vers le jardin, 3 belles chambres et salle de bain. Premier étage : 2 grandes chambres et une pièce utilisable notamment comme bureau ou salle de jeu.
Nl :
Deze villa, gelegen in een rustige doodlopende straat, werd gebouwd in 1979 op een zeer mooi terrein van 11,40 are. Uitstekende algemene staat. Bewoonbaar op 1 niveau ! Mogelijkheid om bijkomend het aangrenzend terrein n° 541E van 2,08 are (woonzone met landelijk karakter op het gewestplan = bouwzone) en de niet aangrenzende tuin n° 536 C van 2,60 are (landbouwzone op het gewestplan) aan te kopen. Gelijkvloers : ruime garage met gemengde ketel (hout / mazout), wasruimte, 3 mooie kelders. Tuinniveau : inkomhal, toilet, lichte woonplaats met open haard en raamdeuren die uitkomen op het terras, keuken met toegang tot de tuin, 3 mooie kamers en badkamer. Eerste verdieping : 2 grote kamers en een ruimte die met name bruikbaar is als kantoor of speelkamer.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1979 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bedroom 4 surface | 20 square meters |
Bedroom 5 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 40 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1140 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1000 square meters |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240621016845 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 270000 € |
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Cadastral income | 741 € |
Tenement building | No |
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Grandjean Immobilier (IPI 508622)
Address |
rue Raymond Gridlet, 17
5575 - Gedinne |
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Website |
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[email protected] | |
Phone number | +32 61 513 712 |
External reference | Charnay 2 |