Overview
Description
Op te frissen woning vlakbij het centrum van Wevelgem!
Deze charmante woning biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft naar de bovenverdieping. Van hieruit kom je in de lichtrijke leefruimte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op de benedenverdieping is dubbel glas aanwezig en elektrische rolluiken.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een zeer ruime keuken. Via de keuken heb je toegang tot de garage en een droge kelder die voldoende bergruimte biedt.
Vanuit de keuken bereik je de wasplaats, die momenteel ingericht is als technische ruimte . Deze ruimte, biedt echter diverse invullingsmogelijkheden zoals een hobbykamer, speelruimte of extra zitruimte.
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allen voorzien van manuele rolluiken. De badkamer beschikt over een bad en lavabo. Er is een zolder aanwezig met vaste trap die zeker nog ruimte biedt voor een extra slaapkamer.
De woning beschikt daarnaast over een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin, en een gedeelte die nog vrij kan worden ingedeeld.
Deze woning biedt de kans om alles naar hedendaagse normen te brengen en naar eigen smaak in te richten.
Pluspunten:
- goede ligging
- grote tuin
- 4 slaapkamers
* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits dakisolat...
Renovation obligation: yes
General
Construction year | 1960 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 7 m |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 255 square meters |
---|---|
Living room surface | 11 square meters |
Dining room surface | 28 square meters |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 7 square meters |
Bedroom 4 surface | 7 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Basement surface | 7 square meters |
Attic surface | 40 square meters |
Exterior
Surface of the plot | 488 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Garden surface | 350 square meters |
Garden orientation | East |
Energy
Primary energy consumption | 696 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20250226-0003539711-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
Obligation to build | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 239000 € |
---|---|
Tenement building | No |
About this agency : Immo Lietaer (507258)
Immo Lietaer (IPI 507258)
Address |
Ieperstraat 134
8930 - Menen |
---|---|
Website | https://immolietaer.be |
External reference | KAP188WEC |