Overview
Description
Renovatieproject gelegen aan natuurgebied
Alleenstaande Villa in Westende.
Gelegen in een rustig en schilderachtig deel van Westende, biedt deze alleenstaande villa, gebouwd in 1967, een uniek renovatie- of afbraakproject. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 836 m² en grenst direct aan een natuurgebied, wat zorgt voor een serene en natuurlijke omgeving.
De huidige indeling van de villa omvat:
- Ruime inkomhal
- Grote living
- Aparte keuken
- Apart toilet
- Badkamer met zitbad/douche
- Drie slaapkamers
- Bureelruimte
- Stookplaats met centrale verwarming op mazout
- aparte garage achteraan het perceel voorzien van oprit
De bovenverdieping biedt polyvalente ruimte voor speelruimte, opbergruimte of extra kamers, hoewel de vrije hoogte beperkt is.
Renovatie of Afbraak Project:
De woning vereist aanzienlijke renovatiewerken of kan worden afgebroken om plaats te maken voor een nieuwbouwproject. De woning komt in aanmerking voor de EPC-label premie, wat extra financiële voordelen biedt bij renovatie.
Belangrijkste Troeven:
- Groot perceel van 836 m²: Veel ruimte voor diverse mogelijkheden.
- Unieke ligging: Palend aan een natuurgebied met open zicht en grenzend aan de polders, ideaal voor rust en privacy.
- Zeer rustig gelegen: Gelegen in een rustige buurt, weg van de drukte.
- Op ca. 2km van de zeedijk van Westende.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze villa biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die een...
Renovation obligation: yes
General
Construction year | 1967 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 12 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 231 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 836 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Energy
Primary energy consumption | 620 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20220429-0002593531-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 138 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | C |
G-score | B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 359000 € |
---|---|
Tenement building | No |
About this agency : Groep Caenen Westende (505367)
Groep Caenen Westende (IPI 505367)
Address |
Westendelaan 350
8434 - Westende |
---|---|
Website | http://www.groepcaenen.be/nl |
External reference | Ooststraat 15 |