House for sale
379000€
4 bedrooms 308 square meters
Overview
Description
Te renoveren en goed gelegen ruime woning op groot percee...
Bent u op zoek naar een ruime, gunstig gelegen woning die d.m.v. renovatie zeer veel mogelijkheden biedt, dan is deze buitenkans zeker jouw aandacht waard.
Het pand, een open bebouwing, gelegen in het gezellige Werchter (Rotselaar), is gelegen op een mooi perceel van 9a58ca. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt een 308m².
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaireruimte, een ruime, lichtvolle leefruimte, een keuken, een aparte eetkamer, een badkamer met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad en een toilet, alook een slaapkamer/bureauruimte.
Via de trap in de inkomhal bereiken we het eerste verdiep waar we nog drie slaapkamers en de nachthal vinden. Via de uitklapbare trap in de nachthal, kan je de zolder bereiken. Deze kan dienst doen als extra opbergruimte.
Bovendien is de volledige woning onderkelderd en bestaat er eventueel de mogelijkheid om een wagen te parkeren in de garage onderin het gebouw.
Tevens kan je beschikken over een verhoogd terras, een ruime tuin en heel wat parkeermogelijkheden achter en naast de woning.
Gelegen in het landelijke Werchter bij Rotselaar, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je vlakbij Werchter dorp met alle bijhorende faciliteiten, heb je via de E314 een vlotte verbinding met o.a. Leuven en bevind je je op 5 minuten rijden van het Meer van Rotselaar "De Plas".
Lijkt deze te renoveren parel echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de...
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 308 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 14 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 100 square meters |
| Attic surface | 40 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 958 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 850 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 15 square meters |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 578 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241024-0003424797-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score | C |
G-score | C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1113 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Immo Jan Stas (500986)
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website | http://www.immojanstas.be |
| External reference | Hoekje 3, 3118 Werchter - TK - 2024 |