House for sale

60000€ + 690€ per month

3 bedrooms 130 square meters

Immoweb code : 20091305
Immoweb code : 20091305
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
130 square meters livable space
1133 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. Home Expert Immo à l'honneur de vous présenter en VIAGER cette magnifique villa située sur les hauteurs de Wépion. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un grand living, une cuisine entièrement rénovée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'énorme avantage de cette maison est son extérieur, vous retrouverez en arrivant une première terrasse orientée sud et une seconde terrasse, beaucoup plus grande, qui donne sur un magnifique jardin très bien entretenu de plus de 10 ares. Au niveau confort, ce plain-pied dispose de doubles-vitrage, d'une cassette à bois, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture entièrement rénovée et isolée, de 16 panneaux photovoltaïques, des placards encastrés dans l'ensemble du bien, d'une citerne d'eau de pluie pour machine à laver et WC, vous l'aurez compris, cette maison est une petite pépite et dispose de tout le confort nécessaire. Les deux propriétaires, actuellement 63 ans (H) et 64 ans (F) sont extrêmement soigneux de leur bien qu'ils chérissent déjà depuis quasiment 20 ans. De plus, ce bien dispose d'un PEB B, code unique : 20230719003268. Au niveau financier, ce viager est calculé sur une valeur vénale de 260.000 euros, le bouquet est de 60.000 euros, la rente mensuelle de 690 euros limitée sur 15 ans (TOTAL = 184 200 euros), à prévoir en supplément : droit d'enregistrement : 32 500 euros.

General

Construction year 1980
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 130 square meters
Kitchen type USA installed
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Toilets 2

Exterior

Surface of the plot 1133 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1000 square meters
Garden orientation East
Terrace surface 25 square meters

Facilities

Secure access / alarm Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 146 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20230719003268
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 16697 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Yes, conform
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Tenement building No
Value of the property
60000€
Lump sum 60000€
Monthly annuity 690€
Number of annuitants 2
Age of annuitants 64, 63
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About this agency : Home Expert Immo (507628)

Home Expert Immo (IPI 507628)

Address Place Albert 1er 9
5081 - Saint-Denis-Bovesse
Website http://www.hexpertimmo.be
External reference 2487 - 203008

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