Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Home Expert Immo à l'honneur de vous présenter en VIAGER OCCUPÉ cette magnifique villa située sur les hauteurs de Wépion. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un grand living, une cuisine entièrement rénovée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'énorme avantage de cette maison est son extérieur, vous retrouverez en arrivant une première terrasse orientée sud et une seconde terrasse, beaucoup plus grande, qui donne sur un magnifique jardin très bien entretenu de plus de 10 ares. Au niveau confort, ce plain-pied dispose de doubles-vitrage, d'une cassette à bois, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture entièrement rénovée et isolée, de 16 panneaux photovoltaïques, des placards encastrés dans l'ensemble du bien, d'une citerne d'eau de pluie pour machine à laver et WC, vous l'aurez compris, cette maison est une petite pépite et dispose de tout le confort nécessaire. Les deux propriétaires, actuellement 63 ans (H) et 64 ans (F) sont extrêmement soigneux de leur bien qu'ils chérissent déjà depuis quasiment 20 ans. De plus, ce bien dispose d'un PEB B, code unique : 20230719003268. Au niveau financier, ce viager est calculé sur une valeur vénale de 260.000 euros, le bouquet est de 60.000 euros, la rente mensuelle de 690 euros limitée sur 15 ans (TOTAL = 184 200 euros), à prévoir en supplément : droit d'enregistrement : 32 500 euros.
Construction year | 1980 |
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Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 130 square meters |
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Kitchen type | USA installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Surface of the plot | 1133 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1000 square meters |
Garden orientation | East |
Terrace surface | 25 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 146 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230719003268 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 16697 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Tenement building | No |
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Value of the property |
60000€
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Lump sum | 60000€ |
Monthly annuity | 690€ |
Number of annuitants | 2 |
Age of annuitants | 63, 62 |
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Home Expert Immo (IPI 507628)
Address |
Place Albert 1er 9
5081 - Saint-Denis-Bovesse |
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Website |
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External reference | 2980 - 203008 |