House for sale

375000€

6 bedrooms 237 square meters

Immoweb code : 20120119
Immoweb code : 20120119
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Overview

6 bedrooms
1 bathroom
237 square meters livable space
670 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette spacieuse et charmante maison de ville se situe au centre de Welkenraedt, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que boulangeries, boucheries, pharmacies, etc. La propriété bénéficie également de l'accès aux transports en commun, avec la gare et de nombreuses lignes de bus permettant de se déplacer rapidement vers les communes voisines. La maison est implantée sur un terrain d'environ 670 m² en plein centre de Welkenraedt. Elle se compose de trois étages et est organisée comme suit : Le hall d'entrée du rez-de-chaussée mène au spacieux et lumineux séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger située dans l’annexe de la maison. La cuisine se trouve aussi au rez-de-chaussée et mène au garage. Une agréable terrasse et un jardin sont situés à l’arrière de la maison. Un espace idéal pour une profession libérale est accessible depuis le hall d'entrée du rez-de-chaussée. À gauche en entrant, vous trouverez donc une salle d'attente, auparavant utilisée pour un cabinet médical, avec un accès à des toilettes séparées. Ce cabinet, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, surplombe le garage. Au premier étage se trouve un couloir menant aux trois chambres à coucher spacieuses, à la salle de bain composée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un WC et des raccordements pour la machine à laver. Un espace supplémentaire, pouvant par exemple servir de bureau, se trouve au premier étage. Le deuxième étage offre trois chambres à coucher nécessitant des tra

Nl :
Dieses geräumige und charmante Stadthaus befindet sich im Zentrum von Welkenraedt und somit in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken etc. Die Immobilie profitiert außerdem von einer guten Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr, dadurch sind die Nachbargemeinden schnell zu erreichen.
Das Haus steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den geräumigen und hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, welches sich im Anbau des Hauses befindet. Die ca. 14 m² große Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage, die wenige Treppenstufen tiefer liegt als der Wohnbereich des Erdgeschosses.
Früher befand sich in der Immobilie eine Arztpraxis. An der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie den ehemaligen Warteraum mit Zugang zu einer separaten Toilette, welcher nun als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Wenige Treppenstufen höher befindet sich der ehemalige Praxisraum.
Im ersten Stock führt ein Flur zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem weiteren Büro und einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Die zweite Etage bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer, die jedoch renoviert werden sollten. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt au

General

Available as of After signing the deed
Number of frontages 2
Covered parking spaces 3
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 237 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Bedrooms 6
Dressing room No
Bathrooms 1
Office Yes
Professional space Yes
Basement Yes
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 670 square meters
Land is facing street Yes
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 385 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20240603010816
CO₂ emission 95 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 131718 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 375000 €
Cadastral income 1514 €
Tenement building No
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About this agency : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Address Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Website http://www.immokeul.be
Agent's name Colin Elst
E-mail colin@immokeul.be
Phone number +32 471683717

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