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Fr :
Cette spacieuse et charmante maison de ville se situe au centre de Welkenraedt, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que boulangeries, boucheries, pharmacies, etc. La propriété bénéficie également de l'accès aux transports en commun, avec la gare et de nombreuses lignes de bus permettant de se déplacer rapidement vers les communes voisines. La maison est implantée sur un terrain d'environ 670 m² en plein centre de Welkenraedt. Elle se compose de trois étages et est organisée comme suit : Le hall d'entrée du rez-de-chaussée mène au spacieux et lumineux séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger située dans l’annexe de la maison. La cuisine se trouve aussi au rez-de-chaussée et mène au garage. Une agréable terrasse et un jardin sont situés à l’arrière de la maison. Un espace idéal pour une profession libérale est accessible depuis le hall d'entrée du rez-de-chaussée. À gauche en entrant, vous trouverez donc une salle d'attente, auparavant utilisée pour un cabinet médical, avec un accès à des toilettes séparées. Ce cabinet, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, surplombe le garage. Au premier étage se trouve un couloir menant aux trois chambres à coucher spacieuses, à la salle de bain composée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un WC et des raccordements pour la machine à laver. Un espace supplémentaire, pouvant par exemple servir de bureau, se trouve au premier étage. Le deuxième étage offre trois chambres à coucher nécessitant des tra
Nl :
Dieses geräumige und charmante Stadthaus befindet sich im Zentrum von Welkenraedt und somit in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken etc. Die Immobilie profitiert außerdem von einer guten Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr, dadurch sind die Nachbargemeinden schnell zu erreichen.
Das Haus steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den geräumigen und hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, welches sich im Anbau des Hauses befindet. Die ca. 14 m² große Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage, die wenige Treppenstufen tiefer liegt als der Wohnbereich des Erdgeschosses.
Früher befand sich in der Immobilie eine Arztpraxis. An der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie den ehemaligen Warteraum mit Zugang zu einer separaten Toilette, welcher nun als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Wenige Treppenstufen höher befindet sich der ehemalige Praxisraum.
Im ersten Stock führt ein Flur zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem weiteren Büro und einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Die zweite Etage bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer, die jedoch renoviert werden sollten. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt au
