Overview
Description
Cocon confortable avec un potentiel de revenu locatif
Avis aux primo-acquéreurs ! Découvrez une opportunité rare, ce bien allie confort et potentiel locatif, idéal pour créer votre cocon tout en générant un revenu supplémentaire. Au centre de Wavre vous retrouverez deux appartements composés comme suit : au rez-de-chaussée, un superbe appartement 1 chambre d'environ 60 m², entièrement rénové, vous attend. Avec un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un style de vie contemporain. "PEB D"
Au premier étage, laissez vous séduire par un duplex de 85 m² à parachever. Le premier niveau vous offre un salon accueillant avec une cuisine ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse orientée sud-est. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace convivial. "PEB D"
Côté technique, cet immeuble ne laisse rien au hasard : chaudière récente, châssis en PVC double vitrage, rénovation complète en 2015 du rez-de-chaussée. De plus, il est doté de Velux électriques avec volets et d'un adoucisseur d'eau.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez nous pour en savoir plus !
General
Number of floors | 2 |
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Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 145 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 7 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 7 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Gas, water & electricity | No |
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Terrace surface | 31 square meters |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 260 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241017009664 |
CO₂ emission | 48 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 17797 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Flood zone type | Non flood zone |
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Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 419000 € |
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Cadastral income | 1229 € |
Tenement building | No |
About this agency : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Website | http://www.aryes.be |
External reference | 6504117 |