House for sale

Make an offer starting from 419000€

4 bedrooms 145 square meters

1300 Wavre

Immoweb code : 20447781
Immoweb code : 20447781
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
145 square meters livable space

Description

Cocon confortable avec un potentiel de revenu locatif

Avis aux primo-acquéreurs ! Découvrez une opportunité rare, ce bien allie confort et potentiel locatif, idéal pour créer votre cocon tout en générant un revenu supplémentaire. Au centre de Wavre vous retrouverez deux appartements composés comme suit : au rez-de-chaussée, un superbe appartement 1 chambre d'environ 60 m², entièrement rénové, vous attend. Avec un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un style de vie contemporain. "PEB D"
Au premier étage, laissez vous séduire par un duplex de 85 m² à parachever. Le premier niveau vous offre un salon accueillant avec une cuisine ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse orientée sud-est. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace convivial. "PEB D"
Côté technique, cet immeuble ne laisse rien au hasard : chaudière récente, châssis en PVC double vitrage, rénovation complète en 2015 du rez-de-chaussée. De plus, il est doté de Velux électriques avec volets et d'un adoucisseur d'eau.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez nous pour en savoir plus !

General

Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 145 square meters
Living room surface 25 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 8 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 7 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Bedroom 4 surface 7 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 2
Toilets 2
Office surface 7 square meters
Office Yes
Furnished No

Exterior

Gas, water & electricity No
Terrace surface 31 square meters

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 260 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241017009664
CO₂ emission 48 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 17797 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 419000 €
Cadastral income 1229 €
Tenement building No
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About this agency : Aryes Properties s.p.r.l (504157)

Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)

Address Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre
Website http://www.aryes.be
External reference 6504117

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