House for sale
480000€
3 bedrooms square meters
152Overview
Description
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Fr :
Maison coup de cœur à remettre au goût du jour selon vos envies dans un quartier très recherché, à Watermael-Boitsfort, dans une rue calme, à sens unique, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure, en bordure des cités jardins du Logis-Floréal et à deux pas de la forêt de Soignes.
Maison unifamiliale type bel étage comprenant :
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage, buanderie, caves (avec accès au jardin) sous toute la maison.
- Premier étage (rez-de-jardin) : séjour (avec coin bureau), cabinet de toilette (WC et lave-main) , grande cuisine lumineuse avec accès de plain-pied à la cour et au jardin bucolique en espaliers avec sa remise.
- Deuxième étage: 2 chambres de +/- 14 et 11 m2 et salle de bain (baignoire, lavabo et WC)
- Troisième étage: 1 chambre de +/- 13m2 et combles.
Châssis PVC double vitrage (sauf chambre avant = bois simple vitrage).
Électricité non conforme. PEB G.
Année de construction : 1949
Terrain : 1a 12ca
RC non indexé = 1212
A 400m des commerces de proximité de la place Wiener et de son marché dominical.
A proximité d’écoles primaires et secondaires.
Quartier idéalement desservi par bus et tram avec liaison directe au métro et aux gares de Boitsfort et Boondael, pour une facilité de déplacement dans et hors de la capitale.
Accès aisé à la E411 via le boulevard du Souverain.
Faire offre à partir de € 480.000.
Visites les 30/11 et 1,7 et 8/12, uniquement sur rdv à demander par mail en mentionnant vos disponibilités.
PAS d’agences. Merci.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1949 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 152 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 112 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 55 square meters |
Garden orientation | North East |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240822-0000688183-01-6 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Town-house |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 480000 € |
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Cadastral income | 1212 € |
Tenement building | No |
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