Overview
Description
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Fr :
Située dans le quartier Faubourg, sur un terrain de fond de ±35a, cette superbe villa de l'architecte J. Bodart de 1990 a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend le majestueux hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités, le bureau, les vastes réceptions de ±80m² avec double feu ouvert, la grande cuisine ouverte hyper équipée avec coin déjeuner et le family-room de ±35m². De plus, le rez-de-chaussée vous propose un espace de ±57m² avec piscine intérieure de 9mx4m (avec salle de douche en sous-sol) donnant directement sur la terrasse avec une magnifique vue sur le jardin.
Le premier étage se compose de la suite parentale avec dressing et salle de douche, de 3 autres chambres, de 2 autres salles de douche, d'une salle de bains et d'une autre partie avec accès indépendant comprenant un espace de divertissement ainsi qu'une chambre invités avec salle de douche en suite.
Le sous-sol comporte la chaufferie, la buanderie.
Allée privative, garage 2 voitures, parkings extérieurs, jardin paysager arboré et clôturé, abri de jardin.
Un bien de qualité, en excellent état et idéalement situé qui séduira sans nul doute les acquéreurs les plus exigeants.
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1990 |
Number of floors | 2 |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 700 square meters |
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Living room surface | 80 square meters |
Dining room surface | 35 square meters |
How many fireplaces? | 2 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 28 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 40 square meters |
Bedroom 2 surface | 33 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Bedroom 5 surface | 16 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 5 |
Toilets | 7 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 33 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 3500 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 45901 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 198 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 2017041804792 |
CO₂ emission | 49 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
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Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2295000 € |
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Cadastral income | 9567 € |
Tenement building | No |
About this agency : Engel & Völkers BW (511560)
Engel & Völkers BW (IPI 511560)
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1410 - Waterloo |
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