House for sale
445000€
3 bedrooms 225 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. !!!Sous option!!!Le bureau Immexperts vous présente : Dans le calme des campagnes de Warêt-l-Évêque (Heron), dans une rue à faible passage, découvrez cette villa d'architecte.
Offrant calme, luminosité et confort, elle bénéficie également d'un espace idéal pour une profession libérale. Elle se compose comme suit :
Sous-Sol : 4 caves et un garage ;
RDC : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie,WC, véranda et l'espace profession libérale (bureau, cabinet, WC) ;
1er étage : Hall de nuit/bureau, 3 chambres (possibilité de 4) dont 1 avec salle d'eau, mezzanine, salle de bain ;
2ème étage : Grenier aménagé, WC ;
Aux extérieurs : de nombreux emplacements de parking ; un jardin arboré et accueillant 2 terrasses ainsi qu'un point d'eau. Le tout sur une parcelle de +- 21 ares.
Au niveau technique : PEB B (20241211016195 - 129kWh/an.m² - 34?488kWh/an), électricité conforme, chauffage sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, 26 panneaux photovoltaïques et solaires.
Ses atouts : Faible consommation énergétique, nombreuses possibilités d'aménagement, espace professionnel, magnifique vue à 360° sur la nature environnante.
Prix de vente 445.000 euros, sous réserve de l'acceptation par le propriétaire. Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085/84 41 91 - www.immexperts.be
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1982 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 225 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office surface | 46 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 2134 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 129 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20241211016195 |
| CO₂ emission | 33 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 34488 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 445000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1078 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : IMMEXPERTS (512750)
IMMEXPERTS (IPI 512750)
| Address |
Avenue Reine Elisabeth 36
5300 - ANDENNE |
|---|---|
| External reference | 2779 - 20185703 |