House for sale

68150€ + 1700€ per month

4 bedrooms 276 square meters

Immoweb code : 20482475
Immoweb code : 20482475
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
276 square meters livable space
3732 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Wanze - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ.

Elle se compose comme suit :

Au rdc: hall d'entrée, salon indépendant, séjour (salle à manger + salon principal), wc séparé, cuisine, espaces rangements, bureau, garage, cave à vins.

Au premier étage: hall de nuit, pièce "rangement" donnant sur terrasse, salle de bains et les chambres sont de 15m², 16m² et 24m². La dernière dispose de sa salle de douche privative.

Au deuxième étage: une chambre de 20m².

Le bien dispose d'une terrasse couverte ainsi que d'une terrasse "classique".

Deux serres sont présentes dont une avec chauffage.

L'allée est chauffée en hiver afin de faire fondre la neige et éviter du verglas.

Un garage est présent dans le bâtiment principal et un autre est également présent au niveau de l'allée.

Le bien dispose d'un étang ainsi que de divers rangements extérieurs.

Le bien dispose également d'un système d'alarme, caméra-surveillance et système VERISURE.

Conditions du viager occupé (réserve d'usufruit à vie): bouquet de 68.150€ comprenant les frais d'agence.
Rente réversible indexée de 1700€/240 mois pour la NP.
Usufruit conservé à vie mais convertible en cas de départ anticipé des vendeurs en un montant indexé de 1200€/mois.
Viager sur deux têtes (M. 79 ans et Mme 86 ans).

PEB: label E (C.U.: 20241127000670; E spec: 377 kwh/m².an; E totale: 104229 kwh/an; 94 kg CO2/m².an).
-> PEB ne tenant pas compte des 40 panneaux solaires ni de l'éolienne.

General

Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 3
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 3
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 276 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
How many fireplaces? 1
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 24 square meters
Bedroom 4 surface 14 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office Yes
Professional space No
Basement Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 3732 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class E
Reference number of the EPC report 20241127000670
CO₂ emission 377 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 104229 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks No
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels Yes
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Tenement building No
Lump sum 68150€
Monthly annuity 1700€
Indexed annuity Yes
Reversionary annuity Yes
Bare ownership sale Yes
Number of annuitants 2
Age of annuitants 79, 86
Maximum duration of annuity 20
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About this agency : IMMOMIX (517414)

IMMOMIX (IPI 517414)

Address 16 Rue de Liège
4557 - Tinlot
Website https://www.immomix.be
Agent's name Hugo Lerusse
E-mail immomix@outlook.com
Phone number +32 471693714

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