
Overview
Description
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Fr :
Wanze - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ.
Elle se compose comme suit :
Au rdc: hall d'entrée, salon indépendant, séjour (salle à manger + salon principal), wc séparé, cuisine, espaces rangements, bureau, garage, cave à vins.
Au premier étage: hall de nuit, pièce "rangement" donnant sur terrasse, salle de bains et les chambres sont de 15m², 16m² et 24m². La dernière dispose de sa salle de douche privative.
Au deuxième étage: une chambre de 20m².
Le bien dispose d'une terrasse couverte ainsi que d'une terrasse "classique".
Deux serres sont présentes dont une avec chauffage.
L'allée est chauffée en hiver afin de faire fondre la neige et éviter du verglas.
Un garage est présent dans le bâtiment principal et un autre est également présent au niveau de l'allée.
Le bien dispose d'un étang ainsi que de divers rangements extérieurs.
Le bien dispose également d'un système d'alarme, caméra-surveillance et système VERISURE.
Conditions du viager occupé (réserve d'usufruit à vie): bouquet de 68.150€ comprenant les frais d'agence.
Rente réversible indexée de 1700€/240 mois pour la NP.
Usufruit conservé à vie mais convertible en cas de départ anticipé des vendeurs en un montant indexé de 1200€/mois.
Viager sur deux têtes (M. 79 ans et Mme 86 ans).
PEB: label E (C.U.: 20241127000670; E spec: 377 kwh/m².an; E totale: 104229 kwh/an; 94 kg CO2/m².an).
-> PEB ne tenant pas compte des 40 panneaux solaires ni de l'éolienne.
General
Number of floors | 2 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 276 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 24 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 3732 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20241127000670 |
CO₂ emission | 377 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 104229 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Tenement building | No |
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Lump sum | 68150€ |
Monthly annuity | 1700€ |
Indexed annuity | Yes |
Reversionary annuity | Yes |
Bare ownership sale | Yes |
Number of annuitants | 2 |
Age of annuitants | 79, 86 |
Maximum duration of annuity | 20 |
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About this agency : IMMOMIX (517414)
IMMOMIX (IPI 517414)
Address |
16 Rue de Liège
4557 - Tinlot |
---|---|
Website | https://www.immomix.be |
Agent's name | Hugo Lerusse |
immomix@outlook.com | |
Phone number | +32 471693714 |