House for sale

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Fr :
Wanze - IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ.

Elle se compose comme suit :

Au rdc: hall d'entrée, salon indépendant, séjour (salle à manger + salon principal), wc séparé, cuisine, espaces rangements, bureau, garage, cave à vins.

Au premier étage: hall de nuit, pièce "rangement" donnant sur terrasse, salle de bains et les chambres sont de 15m², 16m² et 24m². La dernière dispose de sa salle de douche privative.

Au deuxième étage: une chambre de 20m².

Le bien dispose d'une terrasse couverte ainsi que d'une terrasse "classique".

Deux serres sont présentes dont une avec chauffage.

L'allée est chauffée en hiver afin de faire fondre la neige et éviter du verglas.

Un garage est présent dans le bâtiment principal et un autre est également présent au niveau de l'allée.

Le bien dispose d'un étang ainsi que de divers rangements extérieurs.

Le bien dispose également d'un système d'alarme, caméra-surveillance et système VERISURE.

Conditions du viager occupé (réserve d'usufruit à vie): bouquet de 68.150€ comprenant les frais d'agence.
Rente réversible indexée de 1700€/240 mois pour la NP.
Usufruit conservé à vie mais convertible en cas de départ anticipé des vendeurs en un montant indexé de 1200€/mois.
Viager sur deux têtes (M. 79 ans et Mme 86 ans).

PEB: label E (C.U.: 20241127000670; E spec: 377 kwh/m².an; E totale: 104229 kwh/an; 94 kg CO2/m².an).
-> PEB ne tenant pas compte des 40 panneaux solaires ni de l'éolienne.