new
House for sale
545000€
4 bedrooms 246 square meters
Immoweb code : 20485650
Immoweb code : 20485650
Advertisement
Advertisement
Overview
4 bedrooms
2 bathrooms
246
square meters
livable space
514
square meters
of land
Description
Prachtige instapklare gezinswoning op ideale locatie
Deze woning werd doorheen de jaren totaal en hoogwaardig gerenoveerd, waarvan de grootste werken gebeurden tussen 2005 en 2010. Recent (in 2023) werden nog zonnepanelen geïnstalleerd. Verder is de woning voorzien van alle moderne noden van comfort en veiligheid (gashaard zowel in de woonkamer als in de bureau, waterverzachter, alarminstallatie,...).
De moderne herenwoning heeft zijn klassieke symmetrische indeling behouden. Je betreedt de gelijkvloerse verdieping via de royale inkomhal met gastentoilet. De woon- en eetkamer situeren zich in de rechtervleugel van de woning. Links bevindt zich de zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken met eethoek. Er is rechtstreeks toegang tot de achterliggende tuin zowel via de keuken, de leefruimte als de hal.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met zowel ligbad als douche. Hier is tevens een aparte dressing gelegen. Op de tweede verdieping bevinden zich een erg grote bureauruimte, die zich ideaal leent voor thuiswerk, en een vierde slaapkamer met ensuite badkamer.
De woning is volledig onderkelderd. Hier bevindt zich ook de wasplaats.
De achterliggende tuin is een pareltje, volledig aangelegd met struiken en bloemenborders. Een praktische en ruime tuinberging maakt het plaatje compleet.
Deze gezinswoning ligt op een verkeerstechnische toplocatie; zowel het station van Landen als de op- en afrit van de E40 zijn vlakbij. Leuven en Hasselt liggen op slechts een hal...
Renovation obligation: no
General
| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 246 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 514 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 291 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240628-0003296686-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 545000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 738 € |
| Tenement building | No |
 | |
We have similar properties for you
- Under option
Advertisement
About this agency : Viva Immo (513880)
Viva Immo (IPI 513880)
| Address |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website | http://www.viva-immo.be |
| External reference | Waasmontstraat 205 |
Get in touch
Advertisement