Overview
Description
Située dans un rue calme du centre de Alle, vous serez séduits par l'emplacement de cette maison! Elle propose au rez-de-chaussée : un grand garage avec WC, une chaufferie, et un espace indépendant, pouvant accueillir un profession libérale, ou un logement type airbnb, comprenant : un living, une salle de bains et une chambre. Le premier étage est accessible via le garage ou une entrée indépendante. Il offre un beau living lumineux avec terrasse et vue sur le village, une cuisine, une buanderie un hall, une véranda, un WC indépendant et une chambre. Au second étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le terrain est en pente, mais permet de profiter de la tranquillité de la situation, et de la superbe vue sur le village. Côté technique, la maison est très bien équipée! Chauffage central via chaudière mazout à condensation, pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, électricité conforme, châssis double vitrage, toiture isolée, PEB C. En bref, ce bien est habitable de suite, sans gros travaux et modulable selon vos goûts et besoins!
Available date | December 27 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 2000 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 151 square meters |
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Living room surface | 29 square meters |
Dining room surface | 17 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 6 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 15 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 41 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 9 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 730 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 300 square meters |
Terrace surface | 10 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241129016952 |
CO₂ emission | 9751 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 39754 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 300000 € |
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Cadastral income | 740 € |
Tenement building | No |
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LCAI (IPI 508763)
Address |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
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Website |
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External reference | 6353221 |