House for sale

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Fr :
Maison 4 façades, 3 chambres avec garage, idéalement située, sans vis-à-vis

*Composition :
Superficie habitable +- 100m²
Superficie du terrrain +- 800 m²
- Sous-sol : Cave
- RDC, sur carrelage : salon, salle à manger, cuisine équipée et buanderie.
- 1er étage sur parquet massif: dressing, salle de douche spacieuse, chambre passante (15m²).
- 2ème étage : deux chambres (9.5 et 10m²) mansardées (travaux de finitions à prévoir).
- Jardinet avant et jardin arrière arborés avec terrasse, passage latéral, atelier et piscine hors sol.
- Terrain entièrement clôturé.

*Situation : Quartier calme, stationnement facile, proche de toutes commodités :
- Ecoles primaires et maternelles
- Hôpitaux : Citadelle, MontLégia
- Commerces : Vottem, Sainte-Walburge, Rocourt, Thier à Liège, Herstal
- Autoroutes : E25, E40, E42, E313
- Centre-ville (bus 24 et 71)
- Gares SNCB : Herstal, Milmort
- ZI Hauts-sarts
- Balades : Ravel, terril, cotteaux de la Citadelle.

*Aspects techniques :
- RC 529€
- PEB F
- Toiture refaite et isolée en 2019
- Chauffage au gaz
- Chaudière Bosch de 2019 + thermostat connecté
- Filtre anti-calcaire Pugh de 2019
- Chassis PVC double vitrage placés en 2019
- Electricité bi-horaire (certificat de conformité valable jusqu'en 2034)

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