House for sale

Make an offer starting from 299000€

3 bedrooms 150 square meters

Immoweb code : 20454795
Immoweb code : 20454795
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
150 square meters livable space
490 square meters of land
Available date : 03/31/2025

Description

Bel-étage, 3 CH + bureau, 338 m², jardin, garage, caves.

Nigel IMMO vous présente cette maison Bel-étage imposante de 338 m² située sur un terrain généreux de 490 m², au cœur de la charmante ville de Visé. Idéalement située, cette propriété allie espace, confort et praticité, répondant parfaitement aux attentes des familles ou des professionnels à la recherche d'un bien d'exception.

Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de 74 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé pour une profession libérale. Un espace de rangement pratique et un hall d'entrée accueillant complètent ce niveau.

Premier étage :
Baigné de lumière naturelle, ce niveau offre un séjour spacieux de 33 m² avec accès direct à une superbe terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, une chambre, un bureau et des toilettes séparées viennent enrichir cet étage convivial.

Deuxième étage :
Un hall de nuit distribue deux chambres confortables et une salle de bains bien aménagée.

Sous sol :
Grandes caves de 97 m², idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.

Informations pratiques :
PEB : F
RC : 1.061 €
Prix ​​: Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Profitez également de notre visite virtuelle en 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne disponibles 7j/7 sur notre site www.nigel-immo.be.

General

Available date March 31 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1930
Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 7 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 150 square meters
Living room surface 17 square meters
Dining room surface 16 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 19 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Bedroom 4 surface 7 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 7 square meters
Office Yes
Professional space surface 17 square meters
Professional space Yes
Basement surface 88 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 490 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 360 square meters
Terrace surface 58 square meters
Terrace orientation North East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 490 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20240805014376
CO₂ emission 121 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 73817 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 109 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 299000 €
Cadastral income 1061 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6505729

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