Overview
Description
Villa 4 façades lumineuse, 6 CH, 2 SDB, garage, PEB : B.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa 4 façades, idéalement nichée dans le charmant village de Lixhe. Érigée sur un terrain généreux de 1.287 m², cette propriété offre une superficie totale de 268 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez instantanément séduit par la luminosité du rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie, alliant salon et salle à manger, qui s'intègre harmonieusement à une cuisine superbement équipée. De plus, vous découvrirez une buanderie pratique, un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'un WC indépendant. Le 1er étage vous réserve trois chambres confortables, deux salles de bains moderne et un WC indépendant. Le deuxième étage vous accueille avec un hall de nuit desservant trois autres chambres spacieuses. Cette villa offre également un garage généreux (2 voitures) pour votre commodité, et un jardin spacieux. Les avantages : Excellent PEB, situation idéale, construction récente (2011), 4 façades, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendant, citerne d'eau de pluie (7.500L), système d'alarme, garage (avec grenier) + emplacements de parking, électricité conforme, terrasse, jardin, abri de jardin, poêle à bois, châssis DV PVC, PEB : B. RC: 1.369 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Offre à partir de 479.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en lign
Available date | October 1 2024 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 2011 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 15 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 226 square meters |
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Living room surface | 38 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Attic surface | 18 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1287 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 810 square meters |
Terrace surface | 80 square meters |
Terrace orientation | North West |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 117 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240607011026 |
CO₂ emission | 22 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 30797 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 128 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 479000 € |
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Cadastral income | 1369 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6010203 |