Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. A Villers-le-Bouillet, Val immobilière vous propose cette superbe maison avec potentiel pour profession libérale et revenu locatif. Idéalement située à 2' de l'E42 et des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible et campagnard. Cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, à la faois spacieux et parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec bureau permettant de recevoir des clients dans un espace dédié, salon-salle à manger lumineux, cuisine équipée, deux grandes buanderies, wc, débarras. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Un appartement 1 chambre avec cuisiné équipée, grandséjour et salle de douche. Cet espace peut être loué facilement 700€ par mois, idéal pour un complément de revenus ou pour accueillir des proches en toute indépendance. Cave voutée et grenier. Les espaces extérieurs sont joliment aménagé avec un beau jardin et une terrasse de 60m². 4 emplacement de parking extérieur.Permis obtenu pour la construction d'une annexe (plans disponibles à l'agence). Caractéristiques techniques : chauffage central mazout, châssis double vitrage, système d'alarme et climatisation pour un confort et une sécurité renforcés. PEB : C : 173kwh.m².an.Code unique : 20240805013903. Faire offre à partir de 398.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 16 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 270 square meters |
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Living room surface | 32 square meters |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 775 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 330 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 60 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 173 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 44 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 37312 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 398000 € |
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Cadastral income | 869 € |
Tenement building | No |
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VAL IMMOBILIERE (IPI 506871)
Address |
Rue Roua 12A
4520 - WANZE |
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Website |
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External reference | 117 - 1391 |