House for sale

220000€

5 bedrooms 207 square meters

Immoweb code : 20303081
Immoweb code : 20303081
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Overview

5 bedrooms
1 bathroom
207 square meters livable space
671 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette maison est située Rue de La Grotte et donc à quelques centaines de mètres du centre de Vielsalm et ses commerces. Le Lac des Doyards est également à proximité immédiate (500m).

Implantée sur un terrain de 671m2, cette maison lumineuse et spacieuse est disposée comme suit :

au-rez-de-chaussée: un hall d’entrée permettant d’accéder à la cuisine ouverte sur le le séjour (composé d’un salon et d’une salle à manger), un bureau et un WC séparé. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets automatiques. L’accès à l’agréable terrasse située derrière la maison se fait via la porte de la cuisine ou celle de la salle à manger.
au premier étage : trois chambres à coucher (de respectivement 16m2, 14m2 et 11m2), une salle de bains, un bureau, un WC séparé et un hall de nuit.
au deuxième étage : deux chambres à coucher supplémentaires de 16m2 et 11m2 ainsi que deux greniers et un hall de nuit. La toiture est isolée.
Des caves de 55m2 sont présentes sous la maison. Vous y retrouverez des espaces de rangement ainsi que le local technique comprenant la cuve à mazout ainsi que la chaudière.

L’ensemble des châssis sont en double vitrage. De plus, la maison possède 2 cheminées qui donnent la possibilité de placer des poêles à pellet ou autre.

N’hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite sur place !

Nl :
Dieses Haus befindet sich in der Rue de La Grotte und ist somit nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Vielsalm und seinen Geschäften entfernt. Der Lac des Doyards befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (500m).

Auf einem Grundstück von 671m2 gelegen, ist dieses helle und geräumige Haus wie folgt aufgeteilt:

– Im Erdgeschoss: ein Flur mit Zugang zur offenen Küche und zum Wohn- und Esszimmer, einem Büro und einem separaten WC. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit automatischen Rollläden ausgestattet. Der Zugang zur gemütlichen Terrasse hinter dem Haus erfolgt über die Küchentür oder die Tür des Esszimmers.

– auf der ersten Etage: drei Schlafzimmer (mit jeweils 16m2, 14m2 und 11m2), ein Badezimmer, ein Büro, ein separates WC und ein Flur.

– auf der zweiten Etage: zwei weitere Schlafzimmer (16m2 und 11m2) sowie zwei Dachböden und ein Flur. Das Dach ist isoliert.

Unter dem Haus befinden sich 55m2 große Kellerräume. Dort finden Sie Stauraum sowie den Technikraum mit dem Öltank und dem Heizkessel.

Alle Fenster sind doppelt verglast. Außerdem hat das Haus 2 Kamine, die die Möglichkeit bieten, Pelletöfen oder andere Öfen aufzustellen

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!

General

Available as of After signing the deed
Number of frontages 3
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 207 square meters
Living room surface 17 square meters
Dining room Yes
How many fireplaces? 1
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 11 square meters
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 16 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bedroom 4 surface 11 square meters
Bedroom 5 surface 11 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Toilets 2
Office No
Professional space surface 18 square meters
Professional space Yes
Basement surface 55 square meters
Attic Yes
Isolated Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 671 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 238 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20230902009098
CO₂ emission 59 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 57600 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 220000 €
Cadastral income 827 €
Tenement building No
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About this agency : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Address Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Website http://www.immokeul.be
Agent's name Colin ELST
E-mail colin@immokeul.be
Phone number +32 471683717

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