House for sale

160000€

3 bedrooms 135 square meters

Immoweb code : 20301068
Immoweb code : 20301068
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
135 square meters livable space
293 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Située dans une rue calme et à sens unique du charmant village de Salmchâteau dans la commune de Vielsalm, cette maison 2 façades offre un cadre paisible idéal pour une vie de famille.

Avec une surface habitable de 135 m² et un espace aménageable de ± 60 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée central qui dessert les pièces principales : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC séparé.
Premier étage : Trois chambres à coucher de 15,5 m², 15 m², et 13,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Deuxième étage : Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À côté de la maison, deux garages pouvant accueillir chacun une voiture viennent compléter cet ensemble.

La maison dispose également d’une petite cave abritant la chaudière au mazout, accessible depuis le rez-de-chaussée.

Quelques travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, idéale pour une famille avec enfants.

Nl :
In einer ruhigen Einbahnstraße des Dorfes Salmchâteau gelegen (Gemeinde Vielsalm), bietet dieses 2-Fassaden-Haus eine friedliche Umgebung, die ideal für ein Familienleben ist.

Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem ausbaufähigen Speicher von ± 60 m² setzt es sich wie folgt zusammen:

* Erdgeschoss: Eine Diele, die zu den Haupträumen führt: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Waschküche und ein separates WC.

* Erste Etage: Drei Schlafzimmer von 15,5 m², 15 m² und 13,5 m², sowie ein Badezimmer mit WC.

* Zweite Etage: Ein ausbaufähiger Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet, um ihn nach Wunsch zu gestalten.

Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die jeweils Platz für ein Auto bieten.

Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Keller, in dem die Heizung (Heizöl) untergebracht ist und der vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das Potenzial dieses Hauses, das ideal für eine Familie mit Kindern ist, voll auszuschöpfen.

General

Available as of After signing the deed
Neighbourhood or locality Salmchâteau
Building condition To renovate
Number of frontages 2
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 135 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Basement surface 10 square meters
Attic surface 60 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 293 square meters
Land is facing street Yes
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 395 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20241015026458
CO₂ emission 98 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 49065 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 160000 €
Tenement building No
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About this agency : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Address Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Website http://www.immokeul.be
Agent's name Colin ELST
E-mail colin@immokeul.be
Phone number +32 471683717

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