House for sale

329000€

4 bedrooms 202 square meters

Immoweb code : 20365518
Immoweb code : 20365518
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
202 square meters livable space
547 square meters of land

Description

Maison 4 chambres à Vedrin

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 4 chambres située à Vedrin. Ce bien, en excellent état, est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Voici les caractéristiques de cette propriété : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger en enfilade, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une toilette, une salle de jeux et une grande cuisine aménagée dans la véranda lumineuse donnant sur un jardin, agrémenté d'une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, l'agencement comprend deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une douche moderne et d'une baignoire, assurant le bien-être de toute la famille. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé en deux pièces : une chambre supplémentaire et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou même de quatrième chambre. Le sous-sol offre deux caves, incluant une chaudière à condensation alimentée par une citerne à mazout. À l'extérieur, vous bénéficierez de quatre places de stationnement ainsi qu’un garage, parfaits pour répondre à vos besoins de mobilité. Si vous recherchez une maison prête à accueillir votre cocon familial sans travaux supplémentaires, ce bien est fait pour vous !

General

Neighbourhood or locality Namur Zone proche (5000 5001 5002 5003 5004 5020 5
Construction year 1918
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 4
Surroundings type Isolated
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 202 square meters
Living room surface 40 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 29 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 19 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 17 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Office surface 19 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 547 square meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 250 square meters
Terrace surface 80 square meters
Terrace orientation South West

Energy

Primary energy consumption 230 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241126018432
CO₂ emission 57 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 56453 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 329000 €
Cadastral income 949 €
Tenement building No
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About this agency : Abras Immobilier (507544)

Abras Immobilier (IPI 507544)

Address Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes
Website http://www.abras-immo.be
External reference 6314598

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