House for sale

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Fr :
SITUATION
A Tubize, plus précisément dans l'entité de Clabecq, dans un quartier résidentiel calme, proche des axes routiers "Route Provinciale" Tubize - Nivelles - Braine-l'Alleud, d'un arrêt de bus vers la gare de Tubize (+/- 15min à pieds) ou vers Nivelles / Braine-l'Alleud et proches d'écoles primaires, de quelques commerces locaux et du futur centre commercial TOM (Tubize Outlet Mall)

DESCRIPTION
Superficie totale habitable de +/- 115m²
Terrain d'une superficie de 2a05ca
Bien à rénover

Au rez-de-chaussée:
- Une salle à manger de +/- 13m²
- Un salon de +/- 16,5m²
- Une cuisine semi-équipée (four, vitrocéramique, hotte, évier et frigo) de +/- 14m²
- Une SDB (bain et lavabo) de +/- 4m²
- Un WC dans la SDB
- Débarras de +/- 8,5m²
- Annexe/buanderie de +/- 5m²
- Terrasse
- Jardin
- passage latéral intérieur
Au premier étage:
- Hall de nuit
- Chambre 1 de +/- 21m²
- Chambre 2 de +/- 13m² avec accès au grenier
Grenier :
Accès par un escalier normal
Superficie de +/- 43m²
A aménager
Informations et confort:
- PEB: E (397kWh/m².an - n°20171227009958)
- Electricité non conforme - rapport existant - n°06/2024/63756/01
- BDES (pollution de sol - néant)
- Urbanisme : CU1 conforme
- Inondation : par débordement du Hain (en fonds de jardin - pas au niveau du bien)
- Fosse septique
- Châssis en bois ou PVC en double vitrage
- Volet à l'avant en bas
- Chaudière au gaz à condensation récente
- Grenier aménageable