House for sale

265000€

3 bedrooms 163 square meters

Immoweb code : 20368998
Immoweb code : 20368998
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
163 square meters livable space
5274 square meters of land

Description

Halfopen bebouwing

Sorry, there is no English translation. OPTION - MCA Immobilier vous présente cette charmante maison 3 façades rénovée, située à Verlaine sur un terrain boisé de plus d’un demi-hectare. Ce bien, plein de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et confortable et dispose des attestations nécessaires pour la location en hébergement touristique dans la commune de Durbuy.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée moderne et une salle à manger conviviale. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, une terrasse agréable invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Ce bien, situé en zone inondable, représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un projet touristique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous par e-mail à info@immomca.be ou par téléphone au 086/32.36.76.

General

Building condition Just renovated
Number of frontages 3
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 163 square meters
Living room surface 31 square meters
Dining room surface 9 square meters
Kitchen surface 8 square meters
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Toilets 2

Exterior

Surface of the plot 5274 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 20 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 370 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20241104005011
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 60421 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Property partially or completely located in a possible flood zone and located in a circumscribed waterside zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 265000 €
Cadastral income 639 €
Tenement building No
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About this agency : MCA Immobilier (202493)

MCA Immobilier (IPI 202493)

Address Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy
Website http://www.maisons-chalets-ardennes.be
External reference 4156 - 5722767

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