Overview
Description
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Fr :
ERA B-Lux vous invite à découvrir cette splendide villa située dans le charmant village de Rossignol, à Tintigny, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché. Érigée sur un terrain de plus de 12 ares, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et modernité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall équipé de toilettes séparées. Ce dernier mène à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et comprenant un espace salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s’accompagne d’une buanderie pratique qui donne directement accès à un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale raffinée comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent un dressing commun, tandis qu’un bureau et une seconde salle de bains viennent compléter cet espace familial. Le grenier aménagé, particulièrement spacieux, peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins.
À l’arrière de la maison, une superbe terrasse s’ouvre sur un grand jardin offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
Ce bien est doté de prestations
Construction year | 2008 |
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Street frontage width | 18 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 223 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 21 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 29 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1222 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 786 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
TV cable | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 170 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240329007370 |
CO₂ emission | 41 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 53963 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 170 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 545000 € |
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Cadastral income | 884 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt000001DXYfIAO |