House for sale

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Fr :
Jolie maison rénovée en retrait de la voirie avec allée/parking et jardin.
Pas de jardin à l'arrière !!!
Superficie totale de 2 ares 41 Ca.
Environnement calme tout en étant proche du centre ville de Thuin et de ses commodités (écoles, gare "ligne Charleroi/Erquelinnes", hôpital de Lobbes, … ).
Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé et rapide vers les grands axes routiers.
Idéal pour un 1er achat et/ou investissement.
Le bien est composé :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Bureau ou Salon (13 m²), Living (24 m²), Cuisine équipée (8 m²), Salle de jeux ou autre (20 m²), WC séparé, Chaufferie, Buanderie ou autre (8 m²).
Étage : Hall de nuit, Salle de bain (meuble lavabo, baignoire, douche), WC séparé, 3 Chambres (15 m², 14 m², 9 m²), Combles / Grenier.
Sous-sol : 1 cave.

Châssis en PVC avec double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville (2017).
Toiture en ardoises et enduit façades récents (2018).
Certificat PEB N° 20240824005020 valable jusqu'au 24/08/2034 Label D.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 281 Kwh/m².an.
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 34.556 Kwh/an.
Émissions spécifiques de CO² : 55 kg CO²/m².an.

Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
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Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Dominique Corman
Expert immobilier – Agent immobilier IPI 516035
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0493/293.142