House for sale

272000€

3 bedrooms 139 square meters

Immoweb code : 20388634
Immoweb code : 20388634
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
139 square meters livable space
525 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. Zeer goed onderhouden, degelijke gezinswoning (stenen welfsels) met 3-4 slpk., tuin en garage. Landelijk gelegen op een perceel van 5a25ca, in een rustige en groene omgeving vlakbij de mooie wandelomgeving van de Weefberg te Averbode . Ook het station van Testelt is op fietsafstand en de oprit van de E314 ligt op 7 minuten. Met vele hectaren bosgebied in de directe nabijheid, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met rustige en groene omgeving. De woning zelf is zeer charmant en binnen een handomdraai om te toveren tot echte cottage-woning (terrazo-dambord -tegel). Groot voordeel is al de ruimte op het gelijkvloers, waar ook nog een bureelruimte en aparte eethoek is, naast de leefruimte enberging. De badkamer werd reeds boven ondergebracht, naast 3 ruime slaapkamers. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie baadt de leefruimte in het zonlicht. De woning beschikt verder over een aparte eetplaats, een grotere, functionele keuken, en een bureelruimte die perfect kan dienen als thuiswerkplek of gelijkvloerse slaapkamer. Vanuit de veranda geniet u van een uitzicht op de tuin. . Buiten staat een afzonderlijk garagegebouw. Met een EPC-label F is er een renovatieplicht van toepassing, wat u de kans biedt om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en energiezuinig te maken. Uitgebreid fotoboek via www.lissens.be

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1965
Building condition To renovate
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 139 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Semi equipped
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Toilets 1
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 525 square meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 379 square meters
Garden orientation North

Energy

Primary energy consumption 701 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20241204-0003467664-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation No
As built plan No
Conformity certification for fuel tanks Yes, conform
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Flood zone type Property partially or completely located in a circumscribed flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 272000 €
Cadastral income 763 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Lissens (502100)

Lissens (IPI 502100)

Address Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel
Website http://www.immolissens.be
External reference 7186 - 150292

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement