House for sale

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Fr :
Maison unifamiliale, habitable de suite, avec joli jardin aménagé, située dans le centre de Wambeek (Ternat).
Construite en 1960, cette maison 3-façades de 155m² sur un terrain de 9a69 est décorée avec goût et pensée de façon très fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, donne une impression d'espace. La cuisine moderne, équipée avec des matériaux de qualité, est attenante à une véranda qui apporte une lumière supplémentaire. À l'étage, se trouvent 2 chambres spacieuses et une salle de bain équipée avec baignoire. Un escalier fixe mène au grenier aménagé en chambre.
Score PEB favorable C (267 kWh/m².an) - châssis en PVC avec double vitrage - chauffage central au gaz avec chaudière Buderus - 8 panneaux solaires pour une production de +/- 3000 kWh.
L'agréable jardin orienté au sud a été entièrement aménagé avec un étang et offre le repos nécessaire après une dure journée de travail.

Répartition : 
Rez-de-chaussée : hall d'entrée - séjour (30m²) avec cuisine ouverte (10m²) - véranda (14m²) - toilette.
Etage 1 : hall d'escalier/hall de nuit - salle de bains équipée (7m²) - 2 chambres à coucher (14m² - 11m²) - dressing/bureau (3m²). 
Grenier aménagé avec escalier fixe (26m²).

Nl :
Instapklare gezinswoning met aangelegde tuin in het centrum van Wambeek (Ternat).

Deze sfeervol ingerichte driegevelwoning uit 1960 biedt 155m² woonoppervlakte op een terrein van 9a69. De woning is stijlvol en praktisch ingedeeld.
De gelijkvloerse verdieping werd volledig opengetrokken en geeft een ruim gevoel. De moderne open keuken is ingericht met kwalitatieve materialen. De aangrenzende veranda zorgt voor extra lichtinval.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met bad.
Een vaste trap leid je naar de zolderverdieping met ingerichte slaapkamer.
EPC-score C (267 kWh/m².jaar) - PVC ramen met dubbele beglazing - Centrale verwarming op aardgasmet Buderus ketel - 8 zonnepanelen (± 3000 kWh)
De gezellige zuidgerichte tuin werd compleet aangelegd met vijver en zorgt voor de nodige rust na zware werkdag.

Indeling:
Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer (30m²), open keuken (10m²), veranda (14m²), toilet.
1e verdieping : traphal/nachthal, badkamer (7m²), 2 slaapkamers (14m² - 11m²), dressing/bureau (3m²).
Zolderkamer : 26m², bereikbaar met vaste trap.