House for sale

195000€

2 bedrooms 94 square meters

Immoweb code : 20471469
Immoweb code : 20471469
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
94 square meters livable space
120 square meters of land

Description

Charmante woning met karakter en gezelligheid

Ben je op zoek naar de ideale starterswoning? Dan moet je zeker verder lezen, want deze woning heeft heel wat te bieden!

Voor meer informatie of een bezoek: contacteer Louise Becu van OC Vastgoed: 0479 54 86 26 of louisebecu@ocvastgoed.be

Bij binnenkomst stap je via een inkomhal de woonkamer binnen, waar voldoende ruimte is voor een eettafel en een gezellig salon. Verderop in de woning bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, toilet, lavabo en handige opbergkasten.

Achteraan vind je de ruime en volledig nieuwe keuken, waar het dankzij de veluxen heerlijk licht en aangenaam vertoeven is. Deze keuken biedt niet alleen alle comfort voor dagelijks gebruik, maar straalt ook een warme en uitnodigende sfeer uit.
De achterzijde van de woning beschikt over een leuk terras en een aangename tuin, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers.

Troeven:
- muren zijn recent volledig geïnjecteerd tegen opstijgend vocht + bepleisterd
- nieuwe badkamer
- nieuwe, geïsolleerde keuken 
- mooie, ruime stadstuin

CV: Elektrische verwarming
EPC: 741 kWh/m² (F-label) – Bruto bewoonbare opp: 94 m2  volgens het EPC-attest.
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 25/12/2024.
Renovatieverplichting is van toepassing op deze woning.
Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score : D / G-score : D

Renovation obligation: yes

General

Construction year 1930
Building condition Good
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 94 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Kitchen type Hyper equipped
Bedrooms 2
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 120 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Terrace Yes

Facilities

Caretaker No
Secure access / alarm No
Armored door No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 741 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20241109-0003435346-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Electric
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
D
G-score
D
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 195000 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : OC vastgoed (502286)

OC vastgoed (IPI 502286)

Address Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem
Website http://www.ocvastgoed.be
External reference LB2332

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement