Overview
Description
Charmante woning met karakter en gezelligheid
Ben je op zoek naar de ideale starterswoning? Dan moet je zeker verder lezen, want deze woning heeft heel wat te bieden!
Voor meer informatie of een bezoek: contacteer Louise Becu van OC Vastgoed: 0479 54 86 26 of louisebecu@ocvastgoed.be
Bij binnenkomst stap je via een inkomhal de woonkamer binnen, waar voldoende ruimte is voor een eettafel en een gezellig salon. Verderop in de woning bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, toilet, lavabo en handige opbergkasten.
Achteraan vind je de ruime en volledig nieuwe keuken, waar het dankzij de veluxen heerlijk licht en aangenaam vertoeven is. Deze keuken biedt niet alleen alle comfort voor dagelijks gebruik, maar straalt ook een warme en uitnodigende sfeer uit.
De achterzijde van de woning beschikt over een leuk terras en een aangename tuin, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers.
Troeven:
- muren zijn recent volledig geïnjecteerd tegen opstijgend vocht + bepleisterd
- nieuwe badkamer
- nieuwe, geïsolleerde keuken
- mooie, ruime stadstuin
CV: Elektrische verwarming
EPC: 741 kWh/m² (F-label) – Bruto bewoonbare opp: 94 m2 volgens het EPC-attest.
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 25/12/2024.
Renovatieverplichting is van toepassing op deze woning.
Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score : D / G-score : D
Renovation obligation: yes
General
Construction year | 1930 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 94 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 2 |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 120 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 741 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241109-0003435346-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 195000 € |
---|---|
Tenement building | No |
We have similar properties for you
- new
- new
- new
- new
- new
- new
About this agency : OC vastgoed (502286)
OC vastgoed (IPI 502286)
Address |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Website | http://www.ocvastgoed.be |
External reference | LB2332 |