Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. SPRIMONT: C'est dans le petit village de Chanxhe que se situe cette bâtisse de caractère en pierres du pays sur et avec sa parcelle de 425 M² et se composant comme suit: hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, salon/salle à manger, cave/buanderie au rez-de-chaussée, fenil de stockage à l'extérieur, hall de nuit/bureau, 2 chambres et un débarras mansardé. Petite maison à rénover idéale pour un premier achat si on est bricoleur, elle se situe à proximité directe de Sprimont, d'Aywaille ou encore de Comblain-au-Pont donc non loin de toutes commodités (magasins, gare, accès à moins de 10 minutes de la E25 Bastogne/Liege). Pourtant à l'écart des grands axes elle offre un endroit calme dans une petite rue à très faible passage. Prévoir budget de rénovation (électricité à remettre en conformité, chauffage à définir et à installer, cuisine et salle de douche à rénover, isoler la toiture par l'intérieur afin d'améliorer l'enveloppe énergétique, vérification pour l'humidité à prévoir). Polyvalente pour un premier habitat, un projet locatif et ou éventuellement avec accord des autorités un petit logement touristique. Possibilité de bénéficier en fonction de votre statut des droits d'enregistrements à 3 %!!! A visiter sans tarder!
General
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Calme |
Construction year | 1900 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 144 square meters |
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Living room surface | 17 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Attic | Yes |
Exterior
Surface of the plot | 425 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 425 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 50 square meters |
Facilities
TV cable | Yes |
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Energy
Primary energy consumption | 643 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20250117013134 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 92884 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 159000 € |
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Cadastral income | 370 € |
Tenement building | No |
About this agency : Benjamin Gaspard Immobilier (503961)
Benjamin Gaspard Immobilier (IPI 503961)
Address |
Rue de Hotton, 22
6987 - Rendeux |
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Website | http://www.bg-immo.be |
External reference | 3203 - 2675 |