House for sale

159000€

2 bedrooms 144 square meters

Immoweb code : 20472379
Immoweb code : 20472379
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Overview

2 bedrooms
144 square meters livable space
425 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. SPRIMONT: C'est dans le petit village de Chanxhe que se situe cette bâtisse de caractère en pierres du pays sur et avec sa parcelle de 425 M² et se composant comme suit: hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, salon/salle à manger, cave/buanderie au rez-de-chaussée, fenil de stockage à l'extérieur, hall de nuit/bureau, 2 chambres et un débarras mansardé. Petite maison à rénover idéale pour un premier achat si on est bricoleur, elle se situe à proximité directe de Sprimont, d'Aywaille ou encore de Comblain-au-Pont donc non loin de toutes commodités (magasins, gare, accès à moins de 10 minutes de la E25 Bastogne/Liege). Pourtant à l'écart des grands axes elle offre un endroit calme dans une petite rue à très faible passage. Prévoir budget de rénovation (électricité à remettre en conformité, chauffage à définir et à installer, cuisine et salle de douche à rénover, isoler la toiture par l'intérieur afin d'améliorer l'enveloppe énergétique, vérification pour l'humidité à prévoir). Polyvalente pour un premier habitat, un projet locatif et ou éventuellement avec accord des autorités un petit logement touristique. Possibilité de bénéficier en fonction de votre statut des droits d'enregistrements à 3 %!!! A visiter sans tarder!

General

Available as of After signing the deed
Neighbourhood or locality Calme
Construction year 1900
Building condition To renovate
Street frontage width 11 m
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 144 square meters
Living room surface 17 square meters
Kitchen type Not installed
Bedrooms 2
Shower rooms 1
Toilets 1
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 425 square meters
Width of the lot on the street meters
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 425 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 50 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 643 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20250117013134
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 92884 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 159000 €
Cadastral income 370 €
Tenement building No
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About this agency : Benjamin Gaspard Immobilier (503961)

Benjamin Gaspard Immobilier (IPI 503961)

Address Rue de Hotton, 22
6987 - Rendeux
Website http://www.bg-immo.be
External reference 3203 - 2675

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