House for sale
275000€
4 bedrooms
Overview
Description
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Fr :
L'Etude des Notaires associés FASSIN a le plaisir de vous faire découvrir cette grande maison d'habitation, situé dans une rue à circulation limitée, à deux pas du centre ville de Spa. Celle-ci vous surprendra par ses grands espaces de vie et vous apprécierez le calme avoisinant. Découvrons ensemble sa composition : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, grand séjour avec feu ouvert, cuisine équipée, salle-à-manger semi ouverte sur la cuisine, un bureau (pouvant servir de chambre), salle-de-douches (wc, douche, meuble lavabo), une chambre. Premier étage: palier, deux grandes chambres et un grenier pouvant être aménagé en petit bureau mansardé. Sous-sol: 5 caves et un grand garage Techniques : Chauffage central mazout (citerne de 2.400l), ch , châssis bois double vitrage de 1981, toiture en tôle métallique (+- 10ans) et roofling pour la plateforme de 2022, électricité non conforme. Budget travaux à prévoir. Peb n°20241220018060 Cons théorique : 90 750kWh/an Surface plancher : 163m² Cons spécifique : 557 kWh/m².an Label : G
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1960 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living room surface | 29 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 16 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 20 square meters |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 451 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 60 square meters |
| Garden orientation | North |
Facilities
| TV cable | Yes |
|---|
Energy
| Primary energy consumption | 557 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20241220018060 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 90750 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Subdivision permit | No |
|---|---|
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | Yes |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 991 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this notary : Armand & Amélie FASSIN, Notaires
Armand & Amélie FASSIN, Notaires
| Address |
avenue Reine Astrid, 238
4900 - SPA |
|---|---|
| Agent's name | Alexandra PIRON |
| Phone number | (087) 29.29.75 |