House for sale

295000€

4 bedrooms 130 square meters

Immoweb code : 20472204
Immoweb code : 20472204
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
130 square meters livable space
1160 square meters of land

Description

Maison 2 façades rénovée, 4 chambres, jardin de plus de 11 ares et garage. Découvrez cette superbe maison 2 façades, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m², répartis sur des espaces lumineux et bien agencés. 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Grenier aménageable de 77 m², offrant un immense potentiel pour créer une pièce supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau, etc.). Garage de 26 m², parfait pour garer votre véhicule ou comme espace de rangement. Terrain de plus de 11 ares, avec un jardin spacieux et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Électricité conforme, un véritable atout pour un achat serein. Aucun travaux à prévoir, pour un emménagement immédiat en toute tranquillité. PEB : D, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison combine charme, espace et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

General

Neighbourhood or locality Floreffe
Construction year 1915
Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 2
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 130 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 22 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bedroom 4 surface 11 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 1160 square meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 900 square meters
Terrace surface 26 square meters

Energy

Primary energy consumption 331 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20250118004964
CO₂ emission 82 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 51328 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 295000 €
Cadastral income 555 €
Tenement building No
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About this agency : Abras Immobilier (507544)

Abras Immobilier (IPI 507544)

Address Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes
Website http://www.abras-immo.be
External reference 6378847

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