House for sale

Make an offer starting from 330000€

4 bedrooms 175 square meters

Immoweb code : 20430300
Immoweb code : 20430300
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
175 square meters livable space
747 square meters of land
Available date : 07/11/2025

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
!! Sous option !! VISITES SUSPENDUES - Superbe maison villageoise entièrement rénovée, située sur un magnifique terrain de 7ares 47ca dans le centre du village de Ligny (Sombreffe). Situation idéale, à proximité des grands axes (E42, N93), et de toutes commodités. Exposition Sud-Ouest en façade arrière. Maison entièrement rénovée en 2023 (permis obtenu en 2021), lui apportant une touche de modernité, tout en conservant le cachet de l’authenticité. Les espaces sont lumineux, spacieux, fonctionnels et très agréables. La maison offre 175 m2 de superf. habitable (superf. plancher chauffé de 318 m² selon PEB).
Niv. RDC : hall d’entrée, cuisine, salle à manger, vaste salon donnant accès à la terrasse et au jardin, couloir, débarras, salle de douche, wc/buanderie, rangement avec accès vers l’ext., garage. Niv. +1 : hall de nuit, 4 chambres (ou 3 ch et 1 dressing), salle de bains, wc séparé. Sous combles : grenier non aménagé mais aménageable.
Disponibilité : L’acquéreur aura la pleine propriété du bien vendu à compter de la signature de l’acte authentique et la jouissance à compter du 11 juillet 2025 au plus tard.
CC Mazout, ECS via chaudière, châssis DV. RC non indexé : 480,00 € / RC indexé: 1045 €.
PEB: classe B - 158 kWh/m².an - n°20241001018287.
Prix : faire offre à partir de 330.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).
Toutes les informations ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites sur RDV avec l'agence La Pépite Immobilière au 0494/67.68.91

General

Available date July 11 2025 - 12:00 AM
Building condition As new
Street frontage width 12 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 3
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 175 square meters
Living room surface 21 square meters
Dining room surface 25 square meters
Kitchen surface 16 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Bedroom 4 surface 12 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 747 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Energy

Primary energy consumption 158 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241001018287
CO₂ emission 39 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 50170 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Flood zone type Property partially or completely located in a circumscribed and recognized flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 330000 €
Cadastral income 480 €
Tenement building No
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About this professional : La Pépite Agence

La Pépite Agence

Address 27c Chaussée de Nivelles
5140 - Sombreffe
Website http://www.lapepite-immo.be
Agent's name Flora Collignon
E-mail info@lapepite-immo.be
Phone number +32 494676891

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