Overview
Description
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Fr :
!! Sous option !! VISITES SUSPENDUES - Superbe maison villageoise entièrement rénovée, située sur un magnifique terrain de 7ares 47ca dans le centre du village de Ligny (Sombreffe). Situation idéale, à proximité des grands axes (E42, N93), et de toutes commodités. Exposition Sud-Ouest en façade arrière. Maison entièrement rénovée en 2023 (permis obtenu en 2021), lui apportant une touche de modernité, tout en conservant le cachet de l’authenticité. Les espaces sont lumineux, spacieux, fonctionnels et très agréables. La maison offre 175 m2 de superf. habitable (superf. plancher chauffé de 318 m² selon PEB).
Niv. RDC : hall d’entrée, cuisine, salle à manger, vaste salon donnant accès à la terrasse et au jardin, couloir, débarras, salle de douche, wc/buanderie, rangement avec accès vers l’ext., garage. Niv. +1 : hall de nuit, 4 chambres (ou 3 ch et 1 dressing), salle de bains, wc séparé. Sous combles : grenier non aménagé mais aménageable.
Disponibilité : L’acquéreur aura la pleine propriété du bien vendu à compter de la signature de l’acte authentique et la jouissance à compter du 11 juillet 2025 au plus tard.
CC Mazout, ECS via chaudière, châssis DV. RC non indexé : 480,00 € / RC indexé: 1045 €.
PEB: classe B - 158 kWh/m².an - n°20241001018287.
Prix : faire offre à partir de 330.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).
Toutes les informations ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites sur RDV avec l'agence La Pépite Immobilière au 0494/67.68.91
General
Available date | July 11 2025 - 12:00 AM |
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Building condition | As new |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 175 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Dining room surface | 25 square meters |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 747 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Energy
Primary energy consumption | 158 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241001018287 |
CO₂ emission | 39 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 50170 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Flood zone type | Property partially or completely located in a circumscribed and recognized flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 330000 € |
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Cadastral income | 480 € |
Tenement building | No |
About this professional : La Pépite Agence
La Pépite Agence
Address |
27c Chaussée de Nivelles
5140 - Sombreffe |
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Website | http://www.lapepite-immo.be |
Agent's name | Flora Collignon |
info@lapepite-immo.be | |
Phone number | +32 494676891 |