House for sale

489000€

4 bedrooms 330 square meters

Immoweb code : 20441532
Immoweb code : 20441532
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
330 square meters livable space
160 square meters of land

Description

Grote stadswoning met aparte handelsruimte en garage in h...

Deze knappe, instapklare stadswoning met een grote handelsruimte is gelegen in het hartje van Sint-Truiden. Het pand werd volledig nieuw opgetrokken in 1994. Het geheel werd opgericht met degelijke materialen, is steeds goed onderhouden, al kan het hier een daar een lichte opfrissing genieten. Zowel de woning als het handelsgedeelte beschikken over een aparte ingang in het overdekt portaal aan de straatzijde. Tevens hebben ze ieder een aparte elektriciteitsmeter. Het pand beschikt op het gelijkvloers over een grote handelsruimte van ca. 100m2, voorzien van een bijkeuken/wasplaats, alsook een apart gastentoilet en een extra buitenruimte. Momenteel is het geheel ingericht als kapsalon. Het woongedeelte start eveneens op het gelijkvloers. We vinden er de inkomhal/traphal, een ruime garage, een CV-ruimte, en een rechtstreekse gang naar het handelspand. De eerste verdieping is ingedeeld met een leefruimte van ca. 42m2, een grote leefkeuken, een apart gastentoilet en een slaapkamer/bureau. In aansluiting van de leefkeuken is er een ruim, deels afgesloten terras. Op de tweede verdieping vinden we een dressing-/bureauhoek, drie ruime slaapkamers en een grote, ingerichte badkamer. Nog meer ruimte nodig? De zolder, momenteel te bereiken via een vlizotrap, kan volledig ingericht worden als extra kamers of leefruimten. Elektriciteit werd hier reeds voorzien. Interesse in deze opportuniteit? Bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak ter plaatse.

Renovation obligation: no

General

Construction year 1994
Building condition Good
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 330 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 19 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 16 square meters
Bedroom 3 surface 25 square meters
Bedroom 4 surface 10 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Attic surface 63 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 160 square meters
Terrace surface 20 square meters

Facilities

Secure access / alarm Yes
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 178 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20250111-0003501610-RES-1
CO₂ emission 11922 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
C
G-score
C
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 489000 €
Cadastral income 2364 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Duo Vastgoed (507506)

Duo Vastgoed (IPI 507506)

Address Mielenweg 7
3800 - Sint-Truiden
Website http://www.duovastgoed.be
External reference 3800Stationsstraat9

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement