Overview
Description
Grote stadswoning met aparte handelsruimte en garage in h...
Deze knappe, instapklare stadswoning met een grote handelsruimte is gelegen in het hartje van Sint-Truiden. Het pand werd volledig nieuw opgetrokken in 1994. Het geheel werd opgericht met degelijke materialen, is steeds goed onderhouden, al kan het hier een daar een lichte opfrissing genieten. Zowel de woning als het handelsgedeelte beschikken over een aparte ingang in het overdekt portaal aan de straatzijde. Tevens hebben ze ieder een aparte elektriciteitsmeter. Het pand beschikt op het gelijkvloers over een grote handelsruimte van ca. 100m2, voorzien van een bijkeuken/wasplaats, alsook een apart gastentoilet en een extra buitenruimte. Momenteel is het geheel ingericht als kapsalon. Het woongedeelte start eveneens op het gelijkvloers. We vinden er de inkomhal/traphal, een ruime garage, een CV-ruimte, en een rechtstreekse gang naar het handelspand. De eerste verdieping is ingedeeld met een leefruimte van ca. 42m2, een grote leefkeuken, een apart gastentoilet en een slaapkamer/bureau. In aansluiting van de leefkeuken is er een ruim, deels afgesloten terras. Op de tweede verdieping vinden we een dressing-/bureauhoek, drie ruime slaapkamers en een grote, ingerichte badkamer. Nog meer ruimte nodig? De zolder, momenteel te bereiken via een vlizotrap, kan volledig ingericht worden als extra kamers of leefruimten. Elektriciteit werd hier reeds voorzien. Interesse in deze opportuniteit? Bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak ter plaatse.
Renovation obligation: no
General
Construction year | 1994 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 330 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 25 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Attic surface | 63 square meters |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 160 square meters |
---|---|
Terrace surface | 20 square meters |
Facilities
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 178 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20250111-0003501610-RES-1 |
CO₂ emission | 11922 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | C |
G-score | C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 489000 € |
---|---|
Cadastral income | 2364 € |
Tenement building | No |
About this agency : Duo Vastgoed (507506)
Duo Vastgoed (IPI 507506)
Address |
Mielenweg 7
3800 - Sint-Truiden |
---|---|
Website | http://www.duovastgoed.be |
External reference | 3800Stationsstraat9 |