House for sale
295000€
3 bedrooms 239 square meters
Contact the owner
Property published by a private owner
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze woning van 119 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van bijna 240 m² biedt een unieke mix van rust, ruimte en functionaliteit. Gelegen dichtbij de dorpskern van Sint-Pauwels met een vlotte verbinding naar Sint-Niklaas, Hulst, Gent en Antwerpen, is dit de ideale plek voor wie een evenwicht zoekt tussen stadsleven en landelijke charme. Deze solide woning is doorheen de jaren grondig gerenoveerd om te kunnen voldoen aan de huidige epc normen. In de natuurlijke tuin kan je heerlijk ontspannen. Via de achteruitgang is de tuin extra gemakkelijk bereikbaar.
Troeven van deze woning:
• Ruim uitzicht over boomgaarden
• Natuurlijk tuintje met veel leven en een gezellig terras
• Autostaanplaats voor de deur
• Zeer gunstig EPC
Extra’s:
• Dak voorzien van 12 zonnepanelen en een 5 kW thuisbatterij
• Centrale verwarming met HR-ketel
• Aluminium ramen met HR-glas
• Benedenverdieping met doorlopende vloer in Belgische blauwe hardsteen en een zithoek in massief eiken parket
• Eerste verdieping en zolder voorzien van massief parket in Franse den
• Buitenruimte met 2 extra bergingen voor opslag en atelier
Duurzaam en toekomstgericht:
• EPC: B
• Asbestvrij
• Gunstig bodemattest
• Keuringsverslag van de elektrische installatie
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1956 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 239 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 12 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space surface | 12 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 3 square meters |
| Attic surface | 20 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 239 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Terrace surface | 10 square meters |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 117 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20250110-0003501315-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 484 € |
| Tenement building | No |
 | |